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房地产经纪行业客户交易保障合同

合同编号：__________

甲方（客户）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（房地产经纪公司）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

公司地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、总则

1.合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在房地产经纪服务中的权利和义务，保证客户在房地产交易过程中的合法权益得到保障，促进房地产交易的顺利进行。

2.适用范围

本合同适用于甲方委托乙方提供的各类房地产经纪服务，包括但不限于房屋买卖、租赁等。

3.定义与解释

（1）“房地产经纪服务”指乙方为甲方提供的与房地产交易相关的信息咨询、房源推荐、实地看房、协助谈判、签订合同、办理过户等服务。

（2）“房源信息”指乙方所掌握的待售或待租房屋的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权情况等。

（3）“交易资金”指甲方在房地产交易过程中支付的定金、首付款、尾款等款项。

二、服务内容

1.房地产经纪服务范围

（1）乙方为甲方提供本市范围内的房地产经纪服务，包括但不限于住宅、商业用房、写字楼等各类房产的买卖和租赁。

（2）根据甲方的需求，乙方为甲方寻找合适的房源，并提供房源信息的详细介绍，包括房屋的基本情况、周边环境、配套设施等。

（3）协助甲方进行实地看房，安排看房时间和路线，提供专业的看房建议和意见。

2.客户需求确认

（1）甲方应向乙方明确其购房或租房的需求，包括房屋的位置、面积、户型、价格、装修要求等。

（2）乙方应根据甲方的需求，进行市场调研和房源筛选，为甲方提供符合其需求的房源信息。

（3）在甲方确定购房或租房意向后，乙方应协助甲方与房屋产权人或出租人进行沟通和协商，促成交易的达成。

3.服务流程与标准

（1）乙方应按照以下流程为甲方提供服务：

需求了解：通过与甲方的沟通，了解其购房或租房需求。

房源筛选：根据甲方的需求，在公司房源库中筛选合适的房源，并进行实地核实。

实地看房：安排甲方实地查看房源，介绍房屋的基本情况和周边环境。

协助谈判：在甲方确定意向房源后，协助甲方与房屋产权人或出租人进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判。

签订合同：在双方达成一致意见后，协助甲方签订购房或租赁合同，并办理相关手续。

后续服务：在交易完成后，为甲方提供后续的服务，如协助办理房屋过户、物业交接等。

（2）乙方应按照行业标准和规范为甲方提供服务，保证服务质量和效率。

三、客户权利与义务

1.客户权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供房地产经纪服务。

（2）甲方有权了解房源的真实情况，包括房屋的产权状况、房屋质量、周边环境等。

（3）甲方有权在签订合同前对合同条款进行协商和修改。

（4）甲方有权要求乙方保护其个人信息和隐私，不得泄露给第三方。

2.客户义务

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用。

（2）甲方应如实向乙方提供其购房或租房的需求和相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。

（3）甲方应配合乙方的工作，如按时参加实地看房、协助提供相关资料等。

（4）甲方应在签订合同后，按照合同约定履行自己的义务，如支付房款、办理过户手续等。

四、房地产经纪公司权利与义务

1.经纪公司权利

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方收取服务费用。

（2）乙方有权要求甲方如实提供其购房或租房的需求和相关信息。

（3）乙方有权对甲方提供的资料进行核实和审查。

（4）乙方有权根据市场情况和房源情况，调整服务内容和收费标准，但应提前通知甲方。

2.经纪公司义务

（1）乙方应按照本合同的约定为甲方提供优质、高效的房地产经纪服务。

（2）乙方应如实向甲方介绍房源的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。

（3）乙方应保守甲方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。

（4）乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，如产权过户、贷款申请等。

（5）乙方应在房地产交易过程中，维护甲方的合法权益，如协助甲方解决交易纠纷等。

五、交易流程与保障

1.房源信息核实与披露

（1）乙方应对所提供的房源信息进行核实，保证房源的真实性、合法性和有效性。

（2）乙方应向甲方披露房源的详细信息，包括房屋的产权状况、房屋质量、周边环境、配套设施等。

（3）如发觉房源信息存在虚假或不实之处，乙方应及时告知甲方，并采取相应的措施予以纠正。

2.交易资金监管

（1）为保障交易资金的安全，甲乙双方同意将交易资金存入第三方监管账户。

（2）甲方应按照合同约定将定金、首付款等款项存入监管账户，乙方应协助甲方办理相关手续。

（3）在交易完成后，第三