房产项目合作开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产项目合作开发合同

甲方（开发方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（合作方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、项目描述

1.项目名称与规模

项目名称为______，项目规模为______（详细说明如占地面积、建筑面积等）。

项目应符合国家相关法律法规以及甲方特定的开发要求（如环保标准、配套设施等）。

2.项目质量要求

乙方参与开发的项目应具备质量合格证明文件，如规划许可证、施工许可证等。

项目的质量应满足设计要求，包括但不限于建筑结构、装修标准、绿化率等方面的要求。

乙方保证所开发项目在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因开发质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、合作方式与投资比例

1.合作方式

甲方与乙方采用______方式进行合作开发。

2.投资比例

甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%。

三、项目进度与交付

1.项目进度

乙方应根据甲方要求，制定详细的项目进度计划，并确保按期完成各阶段工作。

甲方有权对项目进度进行监督，并对延期交付的部分进行处罚。

2.项目交付

项目完成后，乙方应将项目交付给甲方，并确保项目符合合同约定的质量标准。

甲方应在收到项目后______个工作日内进行验收，如无异议，视为验收合格。

四、费用与收益分配

1.费用

项目的开发费用包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等，具体费用由双方另行协商确定。

2.收益分配

项目产生的收益按照甲方和乙方的投资比例进行分配，具体分配方式由双方另行协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的项目进行监督检查，如发现项目不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据市场情况和项目实际情况调整合作方式和投资比例，但应提前与乙方协商一致。

义务：

为乙方提供必要的开发条件和资源，包括但不限于土地使用、政策支持等。

对乙方在开发过程中遇到的问题提供必要的协助和解决方案。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求完成项目开发后，有权要求甲方按照约定支付投资回报。

如因甲方原因导致项目延期或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的进度和标准进行项目开发，确保项目按期完工。

对项目开发过程中获取的商业秘密和技术信息保密，不得泄露给第三方。

六、项目验收与移交

1.验收方式

甲方在项目完工后进行验收，可以采用实地考察、文件审核等方式。

乙方应提供完整的工程资料和验收报告，配合甲方进行验收。

2.移交标准

项目验收合格后，乙方应将项目及所有附属设施、文件等移交给甲方。

甲方应在收到项目后______个工作日内办理相关移交手续。

七、投资回报与分红

1.投资回报

项目运营后，根据双方约定的投资回报比例和方式，甲方享有相应的投资回报。

投资回报的具体比例和支付方式由双方另行书面约定。

2.分红

项目运营产生的利润按照甲方和乙方的投资比例进行分红，具体分红方式和时间由双方另行协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付投资回报，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故延迟办理移交手续，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的进度和标准完成项目开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的投资款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的项目不符合合同要求，应负责免费修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客