代建合同[样本].docx

代建合同[样本]

?合同编号：[具体编号]

委托人（以下简称甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

代建人（以下简称乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟建设[项目名称]，并委托乙方作为该项目的代建人，负责项目的全过程管理和实施。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代建[项目名称]事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[项目具体名称]

2.项目地点：[项目详细地址]

3.项目规模及内容：[详细描述项目的建设规模、建设内容，如总建筑面积、建筑物功能布局、配套设施等]

4.项目总投资：本项目总投资估算为人民币[X]元，最终以经审计的竣工决算为准。

二、代建服务内容

1.项目前期工作

-协助甲方办理项目立项、可行性研究报告编制及审批、环境影响评价、规划许可、土地使用证等相关前期手续。

-组织开展项目的勘察、设计招标工作，并协助甲方签订勘察、设计合同。

-审核勘察、设计文件，提出优化建议，确保设计文件符合项目要求和相关规范标准。

2.项目实施阶段管理

-负责组织项目施工、监理、设备材料采购等招标工作，并协助甲方签订相关合同。

-代表甲方对项目施工全过程进行管理，包括工程进度、质量、安全、造价控制等方面。定期向甲方汇报项目进展情况，及时解决项目实施过程中出现的问题。

-协调项目各参建单位之间的关系，组织召开工程例会，做好会议记录并跟踪落实会议决议。

-严格控制项目投资，审核工程变更、签证及费用支付申请，确保项目费用不超过总投资限额。对项目成本进行动态监控和分析，及时发现并纠正成本偏差。

-负责项目施工现场的安全管理工作，监督施工单位落实安全生产措施，确保施工现场安全无事故。

-组织项目竣工验收，协助甲方办理竣工验收备案手续。

3.项目竣工验收及交付后服务

-组织相关单位对项目进行竣工验收，编制竣工验收报告。

-协助甲方办理项目竣工决算审计工作，配合审计部门提供相关资料。

-在项目质保期内，督促施工单位履行保修义务，协调解决质量问题。定期回访使用单位，收集反馈意见，为甲方提供售后服务。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对代建项目的实施情况进行监督检查，提出意见和建议。

-有权审查代建项目的各项文件、报告及费用支出情况。

-有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，如乙方未履行或不当履行职责，甲方有权追究乙方的违约责任。

2.义务

-向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。

-按照本合同约定及时支付代建费用。

-协助乙方协调与政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为项目实施创造良好的外部环境。

-在项目实施过程中，根据乙方的合理建议，对项目建设方案、设计文件等进行必要的决策。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取代建费用。

-根据项目实际情况，在甲方授权范围内自主组织项目实施，选择合适的勘察、设计、施工、监理及设备材料供应商等。

-对项目实施过程中出现的问题，有权提出解决方案，并要求甲方协助落实。

-因甲方原因导致代建工作延误或增加费用的，乙方有权要求甲方给予合理补偿。

2.义务

-组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，确保项目管理工作的顺利开展。

-严格按照国家法律法规、行业规范标准及本合同约定履行代建职责，确保项目质量、进度、安全和投资目标的实现。

-定期向甲方报送项目进展情况、资金使用情况、质量安全情况等报告，及时反馈项目实施过程中的重大事项。

-建立健全项目管理制度，加强对项目各参建单位的管理和协调，确保项目管理工作规范、有序进行。

-负责项目档案资料的收集、整理、归档和保管工作，确保项目档案资料的完整、准确和规范。

-在项目交付使用后，按照国家有关规定和本合同约定，提供一定期限的售后服