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二手房买卖合同(3)

?合同编号：[合同编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________身份证号码：______________________

地址：______________________联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋坐落在[小区名称]，楼号为[具体楼号]，单元为[具体单元]，楼层为[具体楼层]，房号为[具体房号]。

2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，产权人姓名为[产权人姓名]。

二、房屋成交价格及付款方式

1.房屋成交价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式：

-乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：

-一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

-第二期：在[具体办理相关手续时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-第三期：在[具体办理相关手续时间节点2]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-银行贷款：

-乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。

-若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户；剩余购房款由银行直接发放至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

3.定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

三、房屋交付及相关事宜

1.房屋交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.房屋交付条件：

-房屋交付时，应保持现状，甲方应确保房屋内的设施设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、暖气等）能正常使用。

-甲方应提供房屋的相关产权证书、购房合同、契税发票等资料原件交乙方留存。

-甲方应结清交房前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。

3.房屋交接手续：甲乙双方应在房屋交付当日共同进行房屋交接，签署《房屋交接单》。交接内容包括房屋现状、设施设备清单、钥匙、产权资料等。如发现房屋与合同约定不符或存在质量问题，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责整改或承担相应赔偿责任。

四、税费承担

1.甲方应承担的税费：甲方应承担本次交易过程中产生的[具体税费种类1]、[具体税费种类2]等税费。

2.乙方应承担的税费：乙方应承担本次交易过程中产生的[具体税费种类3]、