二手房购房协议书-标准版.docx

二手房购房协议书-标准版

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于____________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋所有权证号为______。

2.该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋价格及付款方式

1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，包含该房屋及其附属设施设备、装饰装修等所有费用，双方不再另行结算其他费用。

2.付款方式及时间：

-乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

-甲乙双方同意选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

-分期付款：

-乙方应在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-乙方应在______年______月______日前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；

-乙方应在______年______月______日前支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方应在签订本协议之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______日内将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起______日内以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.乙方支付的定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，可抵作购房款。

2.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金；若乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。

四、交房时间及条件

1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2.交房条件：

-该房屋交付时，应保持原有装修、设施设备完好，水、电、燃气、物业等费用已结清。

-甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等。

五、产权过户及费用承担

1.甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致需额外缴纳的税费，由甲方承担；因乙方原因导致需额外缴纳的税费，由乙方承担。

六、房屋权属及质量保证

1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.甲方自本协议签订之日起至房屋交付之日止，应保证该房屋的结构、设施设备等处于正常使用状态，无质量问题。如在交付后发现房屋存在质量问题，且该质量问题是在本协议签订前就已存在的，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

七、物业管理及相关费用

1.该房屋交付后，乙方应按照该房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

2.本协议签订前，该房屋所产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；本协议签订后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。