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别墅买卖合同范本

甲方（出卖方）：_________（以下简称甲方）

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：_________（以下简称乙方）

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于_________市_________区_________路_________号的别墅（以下简称“该别墅”）出售给乙方，达成如下协议：

第一条别墅基本情况

1.1甲方所出售的别墅位于_________市_________区_________路_________号，建筑面积为_________平方米，土地面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋所有权证号为_________。

1.2该别墅拥有独立产权，无产权纠纷，不存在任何抵押、查封、租赁等情况。

1.3乙方已充分了解该别墅的基本情况，包括但不限于房屋结构、配套设施、周边环境等。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付定金人民币_________元整（大写：_________元整），作为购房定金。

2.3乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：_________元整），首付款支付后，甲方应向乙方出具收据。

2.4乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币_________元整（大写：_________元整），甲方应在收到剩余房款后，向乙方出具收据。

2.5乙方支付房款的方式为：_________。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将具备交付条件的该别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到该别墅后，应按照合同约定进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的情况，乙方应在_________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在收到乙方书面异议后_________个工作日内，对异议进行核实，并采取相应措施予以整改。

第四条税费承担

4.1甲方应承担办理该别墅过户手续所需的全部税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担办理该别墅过户手续所需的个人所得税、营业税等税费。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付该别墅的，应向乙方支付违约金，违约金为_____%，逾期交付时间越长，违约金比例越高。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为_____%，逾期支付时间越长，违约金比例越高。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.其他相关证明材料