合同范本之小区前期物业服务合同8篇.docx

合同范本之小区前期物业服务合同8篇

篇1

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对[小区名称]提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：[小区名称]

物业类型：[物业类型]

物业区域总面积：[区域总面积]

物业服务内容包含但不限于：综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护、公共秩序维护等。

二、服务内容与质量

乙方根据下述标准及内容，向甲方提供物业服务：

1.综合服务

乙方需设立物业服务中心，熟悉小区环境与业主情况。服务热情、细致周到。

2.物业共用部位及共用设施设备维护

确保物业共用部位及共用设施设备正常运行。定期进行维护与检修，确保业主生活无忧。

3.公共秩序维护

维护小区公共秩序，确保安全。安排专职人员巡逻，并配备先进的监控系统。

4.其他服务内容及服务标准（详见附件）。

三、服务费用

1.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[物业费标准表]

2.业主应于每月的[指定日期]前足额交纳物业服务费。

3.乙方应提供正规发票作为收费凭证。

四、合同期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。合同期满后，由业主委员会与乙方重新签订合同或经双方书面同意续约。若业主委员会未成立或未与乙方签订新的物业服务合同，则本合同自动延续至业主委员会成立并与乙方签订新的物业服务合同为止。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务

（1）监督乙方的物业管理服务行为，提出意见和建议。

（2）支持配合乙方开展各项物业服务工作，遵守相关管理制度。

（3）委托乙方对小区内进行宣传推广活动。遵守相关法律法规并支付相关费用。

（其他甲方权利义务）

2.乙方的权利义务

篇2

甲方：[甲方名称]

乙方：[乙方名称]

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方选聘乙方对[小区名称]提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：[小区名称]

物业类型：[物业类型]

物业区域总面积：[具体面积]

服务内容与标准（详见附件一）。

二、委托服务期限

前期物业服务委托期限自本合同签署之日起至业主委员会成立并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。

三、物业服务费用及相关费用

1.物业服务费：乙方按建筑面积向业主收取物业服务费，具体标准如下：

（注：根据实际情况列明各类物业的服务费标准。）

2.其他费用：除物业服务费外，乙方有权根据提供的额外服务收取合理费用。业主应支付的额外服务费用包括但不限于车位管理服务费、代收代缴水电费等。相关费用标准和支付办法在附件二中详细列明。

四、物业服务质量与评估

1.乙方须按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。

2.甲方应每季度对乙方的物业服务进行一次评估，评估结果将作为支付物业服务费用的依据之一。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权监督乙方的物业服务情况，并提出改进意见。

2.甲方有义务支持乙方依法实施物业服务管理。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。

2.乙方应按照合同约定内容和标准提供物业服务，不断提高服务水平。

3.乙方应积极配合甲方对物业服务质量的评估工作。

六、合同的变更与解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。若一方违反合同约定，且经过协商未能达成变更或补救协议的，另一方有权单方面解除合同。

七、违约责任及赔偿损失

1.若甲方未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提供的服务质量未达约定标准，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

八、其他约定事项

（在附件三中列明其他需双方约定的具体事项）

九、争议解决方式

因履行本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：[甲方公章]

法定代表人：[甲方法人姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公章]

法定代表人：[乙方法人姓名]

日期：XXXX年X