物业服务合同书完整版范本 .pdfVIP

物业服务合同书完整版范本--第1页

物业服务合同书完整版范本

物业服务合同书

甲方：（公司名称）_______________，法定代表人：

_____________，地址：____________________，电话：

_________________，营业执照号码：______________；乙方：

（公司名称/业主委员会）___________________，法定代表人/

业委会主任：_______________，地址：

____________________，电话：___________。

双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守下列条款：

第一条：合同的服务内容1.1甲方的服务内容包括但不限

于以下各项：（1）物业管理员和维修人员的日常服务。（2）

对物业的安全、设施、服务等管理。（3）维护物业的良好秩

序，保障业主的正常生产和居住。（4）定期巡检、维修、保

养和更新设备、设施，确保其处于良好的运行状态。（5）清

洁、绿化、垃圾处理等公共区域的保洁、养护和管理。（6）

管理物业基金、费用的收取、支付、报告等工作。1.2乙方应

保证不干扰甲方服务，并有义务向甲方提供必要的支持和协

作。

第二条：双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）

提供符合管理要求和要求的服务。（2）定期检查和保养设备

和设施，并及时修理或更换不良设备、设施。（3）定期召开

业主会议，汇报物业服务的情况并接受监督。（4）办理物业

物业服务合同书完整版范本--第1页

物业服务合同书完整版范本--第2页

产权纸质档案的管理工作。（5）确保物业的安全、卫生和环

境保护。（6）保障业主的合法权益，对违法行为和破坏物业

正常管理秩序的行为进行纠正或报警。2.2乙方的权利和义务：

（1）缴纳物业服务费用。（2）遵守公共安全和公寓居住管理

规定，不扰乱物业和临近居民的生活。（3）合法使用物业并

对其进行财务管理。（4）认真参加业主会议并与甲方积极沟

通物业管理问题。（5）向甲方提供必要的信息和协助，如设

备设施的检测、维护和更新等。（6）如乙方涉及谎报或虚构

事实，或有恶意破坏物业和其他并对甲方造成损失侵权行为，

甲方有权追究其法律责任，并要求承担相应的处罚和赔偿。

第三条：合同价款和支付方式3.1甲方按照双方的协议收

取物业服务费用，并在收取物业服务费用前向业主或业主委员

会公布服务费用所依据的物业服务标准和计费标准的基础上为

业主收取物业服务费用，物业服务费用和物业服务标准由甲方

制定并履行。乙方对甲方收取的费用应按时缴纳，不可使用拖

欠方式影响甲方服务质量。3.2甲方和乙方可以根据客观情况

协商调整标准服务费用。调整后的服务费用必须在三个月之前

通知乙方。3.3物业服务费可通过银行转账、支票、现金等方

式支付。甲方必须向乙方或业主委员会提供相应的发票、收据

等凭证。

第四条：履行方式和期限4.1甲方应按照协议约定的服务

内容、标准和期限提供服务，保证服务质量。4.2合同期限自

签订之日起3年.三年后到期，自动续期。一方若要提前终止

合同，必须在扣除违约金(合同价款的10%)，征得另一方书面

同意及甲方完成注销手续后终止。4.3合同履行过程中，发生

以下情况之一的，一方有权解除合同，对方必须承担相应的违

物业服务合同书完整版范本--第2页

物业服务合同书完整版范本--第3页

约责任：（1）严重违反合同的服务、质量和标准要求；（2）

经三个月委托不能按期履行服务的；（3）未能按照约定履行

合同义务，给另一方造成重大损失的；（4）其