数据特征驱动的房地产市场集成预测研究_崔明明.pdf

327管理评论Vol．32，No．7

第卷第期

20207ManagementＲeviewJul．，2020

年月

数据特征驱动的房地产市场集成预测研究

111，21，2

崔明明刘晓亭李秀婷董纪昌

(1．，100190;

中国科学院大学经济与管理学院北京

2．，100190)

中国科学院大数据挖掘与知识管理重点实验室北京

:，。

摘要房地产市场是一个复杂的系统房价是多种因素驱动下的综合表现结果传统单一的预

。TEI@I，

测方法预测精度不能较好地对经济决策起到支持作用本文基于思想采用综合集成

，。

预测方法对房地产市场变化的方向和水平进行预测基于房地产市场动态循环系统筛选关键

，，

预测指标采用景气分析法对房地产市场的变动方向进行了初步预判之后采用分而治之的思

，。

想建立了数据特征驱动的房地产市场集成预测模型对房地产市场进行定量预测基于数据特

，，

征选择合适的基准模型进行建模预测比单一预测模型的预测精度更高可以准确预测房地产

、。，

市场投资需求和价格本研究有助于丰富房地产市场预测理论与方法科学预测房地产市场

，、。

走势为政府制定政策开发商投资以及居民购房提供决策依据

:;;;;TEI@I

关键词复杂系统数据特征驱动房地产市场集成预测

DOI:10.14120/j.cnki.cn11-5057/f.2020.07.009

引言与文献综述

。，，

房地产市场稳定是国民经济健康发展的重要前提对房价进行准确的预测有利于政府科学制定政策

，。

维持房地产市场的稳定对于购房者购房决策和开发商开发决策都有着重要的指导意义从经济学理论上

，，;，，

讲房地产市场的长期平衡是由市场的供给和需求共同决定的由此呈现出长期稳定的趋势同时在短期宏

、，。