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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖及土地承包权转让协议

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

第二条房屋及土地基本情况

2.1房屋基本情况：

房屋坐落：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋权属证书编号：____________________

2.2土地基本情况：

土地坐落：____________________

土地用途：____________________

土地面积：____________________

土地权属证书编号：____________________

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：人民币____________________元整。

3.2支付方式：

3.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金。

3.2.2乙方应在房屋及土地过户手续办理完毕后____个工作日内支付剩余总价款的____%。

3.2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付土地承包权转让费用人民币____________________元。

第四条交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋及土地交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及土地后____个工作日内办理房屋及土地过户手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋及土地过户手续，并承担相关税费。

第五条产权转移及权属登记

5.1房屋及土地权属转移后，甲方应将房屋及土地权属证书及土地使用权证等相关文件交付给乙方。

5.2乙方应在房屋及土地过户手续办理完毕后____个工作日内到相关部门办理权属登记手续。

5.3甲方应在房屋及土地过户手续办理完毕后____个工作日内协助乙方办理权属登记手续。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用由败诉方承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。

7.2甲方未能按约定时间交付房屋及土地的，每逾期一日，应向乙方支付房屋及土地总价款的____%作为违约金。

7.3乙方未能按约定时间支付房款及土地承包权转让费用的，每逾期一日，应向甲方支付房款及土地承包权转让费用的____%作为违约金。

7.4因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.5本合同解除后，双方应按照约定办理房屋及土地过户手续，并支付相关费用。

7.6本合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第八条附属设施及设备

8.1房屋及土地内的附属设施及设备，包括但不限于：

8.1.1供水设施：____________________

8.1.2供电设施：____________________

8.1.3供暖设施：____________________

8.1.4燃气设施：____________________

8.1.5卫生设施：____________________

8.2上述附属设施及设备在交付时应当处于良好状态，如有损坏，由甲方负责修复或赔偿。

第九条使用范围及限制

9.1乙方在使用房屋及土地时，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定。

9.2乙方不得改变房屋及土地的用途，不得从事违法活动。

9.3乙方在使用过程中，如需对房屋及土地进行装修或改造，应事先取得甲方同意，并承担所有相关费用。

第十条维护保养责任

10.1乙方应负责房屋及土地的日常维护保