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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖合同样本解析2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同背景为甲方将位于农村的房屋出售给乙方。甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议，以明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合农村房屋买卖的实际情况，制定本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

1）农村房屋：指位于农村集体土地上的房屋，不包括城镇房屋；

2）房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的合法有效证件；

3）农村宅基地：指农村集体土地上的土地权利，用于建设房屋等建筑物。

3.2关键词解释

1）出卖方：指本合同中的甲方，即房屋的所有权人；

2）买受方：指本合同中的乙方，即购买房屋的一方；

3）房屋总价款：指甲方同意向乙方出售房屋的全部金额；

4）交房日期：指甲方将房屋交付给乙方的日期。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款；

2）甲方应保证房屋所有权合法、有效，不存在任何争议；

3）甲方应按照合同约定，在交房日期前将房屋交付给乙方；

4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

2）乙方应按照合同约定支付房屋总价款；

3）乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋；

4）乙方应按照法律法规和合同约定，合法使用房屋。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋交付之日起至乙方支付房屋总价款之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所售房屋所在地。

5.3合同履行方式

1）甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

2）乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋；

3）房屋总价款支付方式及时间由双方另行协商确定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）合同履行完毕；

2）合同约定的终止条件出现；

3）合同依法解除。

6.3终止程序

1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；

2）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，妥善处理遗留问题。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付房屋总价款；

2）合同终止后，甲方应将房屋所有权证及相关资料交付给乙方。

合同编号_________

七、费用与支付

7.1费用构成

1）房屋总价款：指甲方同意向乙方出售房屋的全部金额，包括但不限于房屋本身的价值；

2）过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，根据国家相关规定应缴纳的各项税费；

3）其他费用：指在房屋买卖过程中，双方协商一致产生的其他费用。

7.2支付方式

房屋总价款的支付方式如下：

1）乙方应在合同签订后，支付定金人民币______元；

2）在交房前，乙方应支付房屋总价款的______%，即人民币______元；

3）房屋交付后，乙方应支付房屋总价款的剩余部分，即人民币______元。

7.3支付时间

1）定金支付时间：本合同签订之日起______个工作日内；

2）首付款支付时间：交房前______个工作日内；

3）尾款支付时间：房屋交付后______个工作日内。

7.4支付条款

1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证复印件交予甲方；

2）支付凭证：乙方支付房屋总价款后，应及时将支付凭证复印件交予甲方；

3）逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付______%的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）返还已支付的定金和款项；

2）支付乙方因甲方违约而造成的损失；

3）承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1）返还已支付的定金和款项；

2）支付甲方因乙方违约而造成的损失；