地籍调查课件.pptVIP

3)地籍測量的特點測量內容特殊：一般僅測量地籍要素和必要的地形要素。?比例尺較大，並且與土地的價值、數量直接聯繫。?測量結果的法律性。?現勢性：測量的主要成果應該具有準確性，現勢性，隨時變更，隨時測量。城鎮地籍圖

農村地籍圖二、地籍測量的實施1、地籍控制測量2、界址點測量3、地籍圖成圖4、面積量算5、地籍測量成果彙編?地籍測量工作流程權屬調查界址點測量繪製各種地籍圖面積量算與統計成果整理與歸檔地籍成果應用地籍控制測量第四節地籍變更調查一、地籍變更1、概念：土地登記之後，凡土地的權屬發生變更，或改變批准的主要用途和地類，按照有關規定對地籍記錄進行的調查與測繪工作。2、作用：地籍調查成果的日常更新與維護。保證地籍的時效性，生命力。3、地籍變更的前提條件已完成了土地登記;土地的權屬發生變更;改變批准的主要用途和地類。地籍調查第一節地籍調查概述地籍調查是國家採用科學的方法，依照有關法定程式，通過權屬調查和地籍測量，查清土地的位置（Location）、權屬（Title）、界線（Boundary）和用途（Purpose）等情況，並以圖、簿、冊表示。一、地籍調查(CadastralSurvey)的概念宗地(Cadastre)：被界址線所封閉，具有獨立使用權或幾個使用者共有權的自然地塊。地籍調查的對象地籍調查的目的核實宗地的權屬和確認宗地界址的實地位置為土地合理利用、土地規劃、土地稅收、國土整治等提供基礎資料為土地登記提供技術、法律基礎地籍調查的類型按照調查的先後工作重點按照調查的區域權屬調查地籍測量村莊地籍調查城鎮地籍調查按照時期與任務初始調查變更調查初始調查變更調查維持其現勢性、實效性基礎初始調查與變更調查農村地籍調查與城鎮地籍調查區域使用規程級別測量特點結果備註村莊地籍調查《村莊地籍調查規程（試行）》村級相對低精度、低標準、大範圍分幅土地權屬界線圖結合土地利用現狀調查進行城鎮地籍調查《城鎮地籍調查規程》城鎮含村莊內部高精度高標準範圍小地籍圖及權屬成果?地籍調查的內容查清宗地位置查清界址點（線）查清宗地權屬查清宗地的使用情況二、地籍調查的內容和程式土地權屬國有集體國有土地所有權國有土地使用權集體土地所有權集體土地使用權土地權源國家所有依照《土地改革法》、《城市郊區土地改革條例》沒收、徵收、收歸國有的土地；《憲法》、《土地法》中規定的國有土地；國家依法徵用的集體土地；其他形式解放前沿用下來的土地；國家機關、企事業單位解放時接收使用的土地；國家徵用集體土地；國家劃撥、出讓、轉讓的土地；國家入股、國家出租、授權經營的國有土地；其他形式集體使用農業用地使用權村集體所有、鎮集體所有村內兩個以上組織所有村、鎮企事業建設用地集體撥用；私宅轉來；繼承、購買房產而來權利形式來源全民所有集體所有1956農業合作社轉為集體所有的土地；1962《六十條》；《憲法》、《土地法》中規定的集體所有土地；其他形式國有使用國有使用建設用地使用權依法使用集體土地；有償安置；1962年前平調土地未退還；1982年以前農民集體自行使用本集體土地的等宅基地與集體簽定承包合同等他項權利抵押權；租賃權；地役權；耕作權；借用權等權多種原因地籍調查的原則充分準備周密計畫統一安排因地制宜權屬、權源等材料準備街坊圖地籍號製作工作底圖指界通知申請登記調查計畫方案設計組織協調通告權屬調查設備準備人員培訓?材料準備初始地籍調查流程圖檢查驗收土地登記發證地籍測量控制測量界址地物測量繪宗地圖繪製地籍圖補填調查表面積量算工作總結設定界標現場指界填地籍調查表準備階段第二節土地權屬調查權屬調查一般是以宗地為基本調查對象，調查核實宗地的位置、權屬、界線、使用情況等，並進行記錄。一、權屬調查的概念土地權利人土地登記公告土地調查申請材料審查指界通知預編宗地號劃分街坊現場確權宗地草圖街坊草圖地籍測量成果應用測繪與土地管理部門土