物业服务管理协议合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业服务管理协议合同

甲方（物业服务方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（业主方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

乙方同意委托甲方为其提供物业服务管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、绿化养护、安全保障、公共设施管理等。

2.服务标准

甲方提供的物业服务应达到国家相关标准以及乙方特定的要求，确保物业环境整洁、安全、舒适。

乙方保证所提供的物业服务在正常使用条件下，自协议签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或工程故障。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应按月支付物业服务费用，具体金额为______元/月。

2.支付方式

乙方应在每月的______日前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。

2.协议终止

（1）本协议约定的服务期限届满；

（2）任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能履行本协议约定的服务义务，应向乙方支付违约金，违约金为______元。

2.乙方违约责任

乙方未能按时支付物业服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______元/天。

乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

提供符合协议约定的物业服务，保障业主的合法权益。

定期向乙方汇报物业管理的各项情况，及时回应业主的合理诉求。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方提供透明、高效的物业服务。

有权对甲方提供的物业服务提出意见和建议。

义务：

支付约定的物业服务费用，并遵守物业管理规定。

六、服务监督与评估

1.监督方式

乙方有权对甲方提供的物业服务进行监督，可以通过定期检查、业主大会等形式进行。

甲方应定期向乙方汇报服务情况，接受乙方的监督和评估。

2.评估标准

评估标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如服务评估不合格，甲方应在接到评估结果后的______个工作日内（具体时长）制定整改措施，并向乙方汇报整改情况。

七、费用支付与结算

1.费用支付

乙方应按照协议约定的时间向甲方支付物业服务费用。

甲方应出具正规发票，乙方应在收到发票后的______个工作日内（具体时长）支付费用。

2.结算方式

物业服务费用按季度结算，甲方应在每个季度结束后的______个工作日内（具体时长）向乙方结算上季度费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供服务，每逾期一天，应按照未服务天数向乙方支付违约金，违约金为______元/天。

如甲方无故拒绝接受乙方的合理要求，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。

如乙方违反物业管理规定，造成物业损坏或他人损失，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内