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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度农村房屋买卖与土地流转服务合同

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条：合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）名称：

1.2甲方（出卖方）地址：

1.3甲方（出卖方）法定代表人：

1.4甲方（出卖方）联系方式：

1.5乙方（买受方）名称：

1.6乙方（买受方）地址：

1.7乙方（买受方）法定代表人：

1.8乙方（买受方）联系方式：

第二条：房屋及土地基本情况

2.1房屋坐落：

2.2房屋面积：

2.3房屋结构：

2.4土地面积：

2.5土地性质：

2.6土地用途：

2.7土地权属证明文件：

第三条：合同标的及价格

3.1合同标的：

3.2房屋及土地总价款：

3.3付款方式：

3.4付款期限：

3.5付款节点：

第四条：房屋及土地交付

4.1房屋及土地交付时间：

4.2交付方式：

4.3交付地点：

4.4交付条件：

4.5交付手续：

第五条：房屋及土地权属转移

5.1房屋及土地权属转移时间：

5.2权属转移手续：

5.3权属转移费用：

5.4权属转移风险：

第六条：合同履行及违约责任

6.1合同履行期限：

6.2合同履行地点：

6.3合同履行方式：

6.4违约责任：

6.5违约金计算方式：

第七条：争议解决及合同解除

7.1争议解决方式：

7.2争议解决地点：

7.3合同解除条件：

7.4合同解除程序：

7.5合同解除后的处理：

第八条：合同生效及终止

8.1合同生效时间：

8.2合同终止时间：

8.3合同终止条件：

8.4合同终止程序：

第九条：其他约定事项

9.1不可抗力条款：

9.2通知条款：

9.3保密条款：

9.4合同附件：

第十条：合同附件

10.1房屋产权证明文件：

10.2土地权属证明文件：

10.3其他相关文件：

第十一条：合同签订及生效

11.1合同签订时间：

11.2合同签订地点：

11.3合同生效条件：

第十二条：合同修改及补充

12.1合同修改程序：

12.2合同补充程序：

第十三条：合同解除及终止

13.1合同解除条件：

13.2合同终止条件：

13.3合同解除及终止程序：

第十四条：合同争议解决

14.1争议解决方式：

14.2争议解决地点：

14.3争议解决机构：

第八条：合同生效及终止

8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同终止时间：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。

8.3合同终止条件：

8.3.1房屋及土地权属转移手续办理完毕；

8.3.2乙方按照合同约定支付全部房款；

8.3.3任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自通知送达之日起终止。

8.4合同终止程序：

8.4.1合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

8.4.2合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋及土地权属变更登记等；

8.4.3合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。

第九条：其他约定事项

9.1不可抗力条款：

9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；

9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；

9.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担责任。

9.2通知条款：

9.2.1任何一方变更地址、联系方式等，应及时书面通知对方；

9.2.2通知应以书面形式送达，送达日期以邮戳为准或以双方确认的电子方式送达。

9.3保密条款：

9.3.1双方对本合同内容及其履行过程中的商业秘密负有保密义务；

9.3.2未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的商业秘密。

9.4合同附件：

9.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；

9.4.2合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、土地权属证明文件等。

第十条：合同附件

10.1房屋产权证明文件：

10.1.1房屋所有权证；

10.1.2房屋他项权证；

10.1.3房屋登记簿等。

10.2土地权属证明文件：

10.2.1土地使用权证；

10.2.2土地登记簿等。

10.3其他相关文件：

10.3.1双方签订的补充协议；

10.3.2双方提供的其他相关文件。

第十一条