二零二五版商铺租赁合同终止协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商铺租赁合同终止协议书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、合同终止原因

1.合同终止原因说明

原因1：______

原因2（如有）：______

甲方与乙方协商一致，决定终止租赁合同。

2.合同终止日期

甲方与乙方约定，商铺租赁合同自______年______月______日起终止。

二、租赁物返还

1.租赁物返还时间

乙方应在合同终止之日起______个工作日内，将租赁的商铺及其附属设施完整、完好地返还给甲方。

2.租赁物返还条件

乙方返还的租赁物应保持原状，不得有损坏、污损等情况。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

三、费用结算

1.租金结算

乙方应按照合同约定，在合同终止前结清所有未支付的租金。

2.其他费用结算

甲方与乙方协商一致，合同终止后产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，由双方按照实际发生情况结算。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定提供租赁物或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行定期检查，确保其符合租赁合同的要求。

有权在乙方违约时终止合同，并要求乙方搬离商铺。

义务：

按照合同约定提供符合标准的商铺，确保商铺设施齐全、安全。

对乙方在租赁期间合法使用商铺的行为给予必要的保护。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间拥有商铺的使用权，并有权按照租赁合同约定的用途使用商铺。

有权在租赁合同到期前，与甲方协商续租或终止租赁。

义务：

按照合同约定支付租金，并保持商铺的清洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，未经甲方同意不得转租。

六、合同终止与解除

1.合同终止

合同终止条件如下：

条件1：租赁期满。

条件2：因不可抗力导致合同无法履行。

条件3：乙方严重违约。

甲方在合同终止后，有权收回商铺，乙方应无条件搬离。

2.合同解除

双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定支付租金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或违反合同约定，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反合同约定，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变商铺结构或用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺信息、租金价格等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有