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公司房屋出租合同书

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就乙方租赁甲方房屋有关事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋所处的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，满足乙方办公及经营需求。

2.房屋面积：租赁房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型结构为[具体户型，如三室一厅一卫等]，布局合理，空间利用充分。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[乙方公司经营业务相关用途，如办公、商业展示等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.续租条款：租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租提前通知天数]个月前书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方租赁房屋的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金不包含乙方在租赁期间使用房屋所产生的水、电、气、物业管理费等其他费用。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。甲方银行账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方公司账户名称]

账号：[账号号码]

3.押金：乙方向甲方缴纳租房押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

四、相关费用的承担

1.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，自行向物业管理公司缴纳租赁期间的物业管理费。物业管理费涵盖房屋公共区域的保洁、绿化、安保等服务费用。

2.水、电、气费：乙方租赁期间使用的水、电、气费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式缴纳费用。甲方应协助乙方办理水、电、气表的过户或开户手续（如有需要）。在租赁起始日，双方共同确认水、电、气表的底数，并在合同附件中记录。租赁期间，乙方应根据实际使用量支付费用，如因乙方原因导致欠费，由此产生的一切后果由乙方承担。

3.其他费用：乙方在租赁期间使用房屋所产生的电话、网络、有线电视等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关服务提供商的要求按时缴纳费用。

五、房屋交付及装修

1.房屋交付：甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。交付时，房屋应保持原有结构及装修状况良好，附属设施设备能正常使用。

2.装修约定：乙方如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先向甲方提交书面装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。乙方的装修方案不得破坏房屋主体结构，不得影响房屋安全及其他租户的正常使用。装修期间，乙方应遵守物业管理公司的相关规定，办理必要的装修手续，并承担因装修产生的一切费用及责任。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋的装修、改造部分不得拆除（可移动设备、物品除外），无偿归甲方所有。如因乙方装修导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、房屋的维护及维修

1.甲方维护义务：甲方负责对房屋主体结构进行定期检查和维护，确保房屋安全。因房屋主体结构质量问题导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时修复，并承担相应维修费用。甲方应在接到乙方关于房屋主体结构问题的通知后[X]个工作日内进行处理。

2.乙方维护义务：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得人为损坏。如因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，以便甲方安排维修（如在甲方维护义务范围内）。乙方负责对房屋内部的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。

3.维修责任界定：对于非因乙方原因导致的房屋附属设施设备损坏（如正常老化、自然损耗等），由甲方负责维修，但乙方应及时通知甲方。对于因乙方原因导致的损坏，由乙方自行维修或承担维修费用。在紧急情况下（如房屋漏水严重影响使用等），乙方有权先行采取必要措施进行维修，费用由责任方