出资购房协议书.docx

出资购房协议书

?甲方（出资人）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购房人）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于乙方计划购买房产，甲方同意为乙方出资用于购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出资购房事宜达成如下协议：

一、购房基本信息

1.房产地址：[具体房产地址]

2.房产面积：[X]平方米

3.房产价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）

二、出资方式及金额

1.甲方以[具体出资方式，如现金、转账等]方式向乙方提供购房资金，出资金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该出资仅用于支付上述房产的购房款。

2.乙方应向甲方出具收款凭证，收款凭证应注明收款金额、收款日期及款项用途等信息。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权了解房产购买的进展情况，包括但不限于房产交易的各项手续办理、房产交付等情况。

-在本协议约定的条件下，有权要求乙方按照协议约定使用出资款，并对出资款的使用情况进行监督。

2.义务

-按照本协议约定的时间和方式向乙方提供出资款。

-不得干涉乙方对房产的正常使用、处分等权利，但有权在符合法律法规及本协议约定的情况下，对房产相关重大事项发表意见。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本协议约定使用甲方的出资款用于购买房产。

-在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定房产的使用、处分等事宜。

2.义务

-应按照本协议约定的用途使用甲方的出资款，不得擅自挪作他用。

-负责与房产出售方进行房产交易的洽谈、合同签订、款项支付、手续办理等全部相关事宜，并承担因房产交易产生的一切税费及其他相关费用，但因甲方出资导致的税费增加部分由甲方承担。

-在房产交易过程中，应及时向甲方通报进展情况，确保甲方知情权。

-房产登记至乙方名下后，应妥善保管房产相关证件及资料，并确保房产的安全、完整。

-若因乙方原因导致甲方出资损失或本协议无法履行的，乙方应承担全部赔偿责任。

四、房产产权归属

1.房产登记在乙方名下，乙方享有该房产的所有权。

2.甲方对该房产不享有所有权，但基于甲方的出资，乙方认可甲方对该房产享有如下权益：

-在乙方未按照本协议约定履行相关义务时，甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任，包括但不限于要求乙方返还出资款及相应利息（如有）、赔偿损失等，在必要时甲方有权通过法律途径对该房产进行处置以实现自身权益。

-在房产处置时，若乙方同意将房产出售，在扣除相关税费及合理费用后，按照甲方出资比例分配房产出售所得款项。

五、房产的使用与处分

1.房产由乙方自行使用，乙方应合理使用房产，不得损害甲方权益及房产价值。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将房产抵押、转让、赠与或设置其他任何形式的权利负担。如乙方因特殊原因需要对房产进行上述处置，应提前通知甲方，并确保甲方的权益不受损害。在同等条件下，甲方享有优先购买权或参与处置的权利。

3.若乙方违反本条款约定，擅自对房产进行处置，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并应按照甲方出资款的[X%]向甲方支付违约金。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时足额提供出资款，每逾期一日，应按照未出资金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的出资款及按照银行同期贷款利率支付相应利息（如有）。

2.若乙方未按照本协议约定使用出资款，或擅自将出资款挪作他用，甲方有权要求乙方立即返还出资款，并按照出资款金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.若乙方未按照本协议约定履行房产相关义务，如未及时通报房产交易进展、未妥善保管房产证件资料等，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并应按照甲方出资款的[X%]向甲方支付违约金。

4.若乙方