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房地产开发挂靠合同

合同编号：__________

甲方（被挂靠方）：

公司名称：[被挂靠公司具体名称]

地址：[被挂靠公司具体地址]

联系方式：[被挂靠公司具体联系方式]

乙方（挂靠方）：

公司名称：[挂靠公司具体名称]

地址：[挂靠公司具体地址]

联系方式：[挂靠公司具体联系方式]

一、合同双方当事人

1.甲方（被挂靠方）

甲方是一家在房地产开发领域具有合法资质和丰富经验的企业，拥有从事房地产开发的相关资质证书、营业执照等合法证件，具备承担房地产开发项目的能力和条件。

2.乙方（挂靠方）

乙方是一家希望参与房地产开发项目，但自身不具备相关资质的企业，通过与甲方签订挂靠合同，借助甲方的资质和资源，开展房地产开发经营活动。

二、挂靠事项

1.挂靠项目

乙方拟挂靠甲方参与[具体项目名称]的房地产开发项目，该项目位于[项目具体地址]，项目总建筑面积为[具体建筑面积]，项目规划用途为[具体用途]。

2.挂靠期限

挂靠期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共[具体时长]。在挂靠期限内，乙方按照本合同的约定，享有并承担相应的权利和义务。

三、权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）提供相关资质与证件

甲方应向乙方提供其合法拥有的从事房地产开发的资质证书、营业执照等相关证件，保证乙方能够以甲方的名义开展房地产开发经营活动。同时甲方应保证所提供的资质证件真实有效，不存在任何虚假或欺诈行为。

（2）协助办理相关手续

甲方应协助乙方办理与挂靠项目相关的各项手续，包括但不限于项目备案、规划审批、施工许可等。甲方应积极配合乙方提供所需的资料和文件，并在办理手续过程中提供必要的指导和协助。

2.乙方权利与义务

（1）独立开展经营活动

乙方在挂靠期间，享有独立开展房地产开发经营活动的权利，可以自主决定项目的开发方案、工程进度、销售策略等。乙方应按照国家法律法规和相关政策的要求，合法合规地开展经营活动，承担相应的法律责任。

（2）承担经营风险

乙方应自行承担挂靠项目的经营风险，包括但不限于市场风险、工程风险、资金风险等。乙方应合理控制项目成本，保证项目的经济效益和社会效益。如因乙方经营不善导致项目出现亏损或其他法律纠纷，乙方应自行承担全部责任。

四、财务管理

1.财务管理制度

双方应建立健全的财务管理制度，明确财务收支的范围、标准和程序。乙方应按照甲方的财务管理制度，设立专门的财务账户，对挂靠项目的财务收支进行单独核算。

2.费用结算方式

乙方应按照约定向甲方支付挂靠费用，挂靠费用的计算方式和支付时间应在本合同中明确约定。乙方应按时足额支付挂靠费用，如逾期未支付，应按照约定支付违约金。

五、工程管理

1.工程建设要求

乙方应按照国家法律法规和相关标准的要求，组织实施挂靠项目的工程建设。乙方应保证工程质量符合设计要求和相关标准，严格控制工程进度，保证项目按时交付。

2.工程质量监督

甲方应对挂靠项目的工程质量进行监督，定期或不定期地对工程进行检查和验收。如发觉工程质量问题，甲方应及时通知乙方，并要求乙方采取整改措施。乙方应积极配合甲方的质量监督工作，对甲方提出的整改意见及时进行整改。

六、合同变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以对本合同的内容进行变更。变更合同应签订书面协议，并明确变更的内容和生效时间。

2.解除条件

（1）双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

（3）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

（4）甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担赔偿责任。

七、违约责任

1.双方违约责任

双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约责任的承担方式

（1）如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额应在本合同中明确约定。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应赔偿对方的实际损失。

（2）如因一方违约给对方造成损失的，对方有权要求违约方承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

九、其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

十、附则

1.补充协议

本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.合同附件

本合同的附件包括但不限于资质证书、营业执照、项目规划文件等，