二零二五版北京房产抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北京房产抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，且无任何权属纠纷。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产不存在质量问题，且能够正常使用。

乙方保证所提供的房产在抵押期间不存在任何法律限制或权利负担。

乙方保证所提供的房产在抵押期间不得进行任何可能影响抵押权的变更或处置。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

本合同约定的抵押金额为______元。

抵押金额根据房产评估价值及甲方贷款额度确定。

2.抵押期限

本合同约定的抵押期限为______年。

抵押期限自抵押合同签订之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

乙方应按合同约定分期偿还抵押贷款，具体还款方式为______。

乙方应按时足额偿还贷款本金及利息。

2.利息计算

本合同约定的贷款年利率为______%，利息按实际占用天数计算。

四、抵押权实现与处置

1.抵押权实现

当乙方未按约定偿还贷款本息时，甲方有权实现抵押权。

甲方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.抵押权处置

甲方实现抵押权所得款项，用于偿还贷款本息及实现抵押权的费用，剩余部分归乙方所有。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行评估和检查，如发现房产不符合要求，有权解除抵押合同或要求乙方提供其他房产。

有权根据市场情况调整抵押贷款额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付抵押贷款。

为乙方提供必要的协助，如办理抵押登记等手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付抵押贷款。

如因甲方原因导致抵押贷款发放延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供房产。

对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产评估与检查

1.评估方式

乙方在签订合同前应对房产进行评估，确保房产价值符合贷款要求。

甲方在收到房产信息后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用自行评估或委托第三方评估的方式。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的房产信息以及国家相关法律法规为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供其他房产等。

七、还款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.贷款发放

根据房产评估价值及贷款政策，在乙方支付首付款后，甲方在______个工作日内（具体时长）发放贷款。

3.还款期限

本合同约定的还款期限为______年，具体还款计划由双方另行书面约定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定发放贷款，每逾期一天，应按照未发放贷款金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、房产评估费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付首付款或按期还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与