二零二五二手房买卖资金可监管.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房买卖资金可监管

甲方（出售方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（购买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋基本情况

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋产权证号：______

房屋用途：______

2.房屋状况

房屋建筑面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修状况：______

二、交易金额及支付方式

1.交易金额

本合同交易金额为人民币______元整（大写：______）。

2.支付方式

乙方同意将交易款项通过银行资金监管方式进行支付，具体监管流程及账户信息由双方另行约定。

三、交房时间及条件

1.交房时间

乙方应在本合同签订后的______个工作日内完成交易款项的支付。

甲方应在收到全部交易款项后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房条件

甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，且符合法律法规规定的交付条件。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按约定时间将房屋交付给乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按约定时间支付交易款项，每延迟一日，乙方应向甲方支付______元的违约金。

若乙方单方面解除合同，乙方应退还甲方已支付的定金，并承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行查验和接收，如发现房屋不符合合同要求，有权拒绝接收或要求乙方进行修复。

有权根据房屋状况和交易协议调整房屋交付时间和条件，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定的状态。

提供必要的文件和信息，包括房屋产权证明、维修记录等，确保乙方能够顺利办理产权过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在交付全部购房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

如因甲方原因导致无法按时交付房屋，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

义务：

按照合同约定的期限支付购房款。

在房屋交付后，负责房屋的维护和管理。

六、房屋查验与验收

1.查验方式

乙方在接收房屋前应进行全面查验，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等。

甲方应在乙方接收房屋后的______个工作日内（具体时长）配合乙方进行查验。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋状况、配套设施以及国家相关标准为准。

如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款支付

房屋交付并经乙方验收合格后，尾款支付方式由双方另行书面约定。

3.产权过户

乙方应在房屋交付并验收合格后的______个工作日内（具体时长）完成房屋产权过户手续，甲方应配合办理相关手续。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提供的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

如乙方未能按时办理产权过户手续，应承担相应的法律责任和费用。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可