二手房税务所有权买卖合同5篇.docx

二手房税务所有权买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：

第一条甲方自愿将坐落在[二手房地址]的房地产（房屋所有权证号：[房产证号]、土地使用权证号：[土地使用权证号]）出售给乙方。该房地产的用途为[二手房用途]，为[二手房结构]结构，建筑面积为[二手房面积]平方米。

第二条甲乙双方商定该房地产的成交价格为人民币[二手房售价]元（大写：[二手房售价汉字大写]）。乙方于签订合同当日向甲方支付购房定金人民币[购房定金金额]元（大写：[购房定金金额汉字大写]）。定金计入房款总额，并在最后一次付款时扣除。

第三条乙方支付购房款若采用银行贷款，需向银行提供所需全部资料，并保证银行贷款在签订合同后一个月内办下来。如因乙方原因致使贷款未能按时到账，则视为乙方违约，需承担违约责任。

第四条乙方在办理贷款时所需费用由乙方自行承担，甲方需协助乙方办理贷款相关手续。贷款下发后，银行直接将该笔贷款划到甲方账户上，甲方在收到贷款后三日内需将房屋所有权的证书等相关手续交给乙方。

第五条甲方需保证该房产没有产权纠纷和债权债务纠纷。如果因甲方的原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方需承担相应的违约责任。

第六条甲乙双方办理房产过户手续时，应按照国家相关规定缴纳各项税费。甲方需协助乙方办理过户手续，并提供相关证明材料。过户手续费由乙方承担。

第七条甲方保证已如实陈述该房产的权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，如果因此导致乙方产生任何损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

第八条乙方需按照合同约定按时支付购房款和相关税费。如果因乙方的原因导致交易无法按时完成，乙方需承担相应的违约责任。

第九条违约责任：

1.甲方若违反合同约定，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，甲方需赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反合同约定，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，乙方需赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第十条合同生效：

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房税务所有权买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]

2.房屋类型为：[房屋类型]

3.房屋面积为：[房屋面积]

4.房屋产权年限为：[产权年限]

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有人或利害关系人。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应在签订合同时支付定金：[定金金额]元，该定金在办理过户手续时冲抵购房款。

3.剩余购房款：[剩余购房款金额]元，乙方应在办理过户手续时一次性支付。

4.甲方应在办理过户手续后，将房屋交付给乙方使用。

三、税费负担

1.甲方应承担房屋的营业税、个人所得税等卖方税费。如因甲方未按时缴纳相关税费，导致乙方无法按时取得房屋产权，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应承担契税、印花税等买方税费。如因乙方未按时缴纳相关税费，导致房屋无法顺利过户，乙方应自行承担全部责任。

四、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，应按日向乙方支付违约金：[违约金金额]元。如违约金数额累计达到总房价的：[违约金比例]时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按时支付购房款或未按时办理过户手续，应按日向甲方支付违约金：[违约金金额]元。如违约金数额累计达到总房价的：[违约金比例]时，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿甲方因此造成的损失。

五、争议解决

1.如双方