买卖二手房定金协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖二手房定金协议合同书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与基本情况

房屋1：名称为______，基本情况为______（详细说明如房屋类型、面积、楼层、装修情况等）。

房屋2（如有）：名称为______，基本情况为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的购房要求。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房屋的质量应满足甲方居住和使用需求，包括但不限于结构安全、设施完善、无重大瑕疵等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或影响居住安全的情况。

二、定金金额与支付方式

1.定金金额

甲方同意支付定金______元作为购房意向的表示。

2.定金支付方式

定金通过______方式进行支付，具体支付时间和方式由双方另行约定。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续交房事宜，乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如单方面取消购房，应向乙方支付已收定金的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

乙方如单方面拒绝交房或提供不符合约定的房屋，应向甲方支付已收定金的______%作为违约金。

3.双方违约责任

如双方均存在违约行为，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检验，如发现房屋不符合要求，有权解除协议或要求乙方整改。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照协议约定的程序处理。

义务：

在协议规定的时间内支付定金，并按照协议约定支付购房款项。

为乙方提供必要的个人信息和购房资料，配合乙方办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在收到定金后，有权要求甲方按照协议约定的时间支付购房款项。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合协议约定的条件。

配合甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。

六、房屋检验与过户

1.检验方式

乙方应在交付房屋前对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用全面检查或重点检查的方式。

2.过户标准

过户标准以协议约定的房屋产权清晰、无债务纠纷、符合国家相关法律法规为准。

如过户不合格，甲方应在检验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如退房或赔偿等。

七、付款方式与期限

1.定金

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。

2.房款支付

房款支付方式为______，具体支付比例和时间由双方另行约定。

3.尾款支付

在房屋过户手续办理完毕且房屋交付给甲方后，甲方支付剩余房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付定金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应向乙方支付已收定金的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合协议约定，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与