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房屋承包租赁合同

出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承包租赁甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几卫等具体户型描述]。

2.房屋附属设施设备包括但不限于[详细列出附属设施设备，如家具、家电的具体名称和数量，如冰箱一台、空调两台等；以及房屋内的固定设施，如燃气热水器、有线电视等]，甲方应确保附属设施设备在交付时能正常使用，乙方应合理使用并妥善保管。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如商业经营（注明经营项目）、居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及房屋所在小区或物业的相关规定，不得从事违法违规或损害公共利益、他人合法权益的活动。

三、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前时间，如30日]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每月[具体支付日期，如每月5日前]向甲方支付租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、微信支付、支付宝支付等]，甲方指定的收款账号信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

2.乙方向甲方缴纳租房押金人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同终止后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备，或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额用于修复或支付费用，不足部分乙方应另行补足。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门或物业公司规定的时间和方式及时缴纳。

因乙方使用房屋产生的电话费、网络费等其他费用由乙方自行承担。

2.甲方负责承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

房屋主体结构的维修费用（因乙方原因导致的损坏除外）。

六、房屋修缮与维护

1.甲方应保证房屋在交付时符合约定的使用状态，负责对房屋主体结构进行定期检查和维修，确保房屋安全。因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，维修期间应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现房屋及设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。对于因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造或添加附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造符合相关法律法规及物业规定，不得破坏房屋主体结构。合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

七、房屋的交付及返还

1.甲方应于____年__月__日将房屋交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施设备进行验收，双方签署房屋交付清单。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应及时返还该房屋及其附属设施设备。乙方添置的可移动设备、物品等由乙方自行收回，对于乙方添置的不可移动的装饰装修物及增建的固定设施，甲方有权决定是否拆除，如拆除的，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方返还的房屋及附属设施设备应当保持其完好及正常使用状态，对于乙方使用期间造成的损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第