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二手房装修合同

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：____________________

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（受托方）：____________________

公司名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

法定代表人：____________________

公司地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方装修二手房事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程地点：[具体地址]

2.工程内容：对甲方位于[具体地址]的二手房进行装修，包括但不限于房屋拆除、水电改造、墙面地面处理、木工制作、油漆粉刷、厨卫设备安装等。具体装修项目及要求详见本合同附件《装修工程预算表》和《装修设计图纸》。

3.工程期限：本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。（施工期以材料进场日第二天起计算）

二、施工图纸

1.双方商定施工图纸采取下列第[X]种方式提供：

甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方执一份，乙方执两份。设计费（大写）______元，由甲方在签订本合同时向乙方支付。

2.施工图纸经甲乙双方确认后，任何一方不得擅自更改。如需修改，需经双方同意并办理相关手续。因修改图纸造成的费用增加和工期延误，由提出修改方承担。

三、甲方工作

1.开工前[X]天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明[X]份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签订《物品保管协议》。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续，协调邻里关系，保证乙方施工期间的顺利进行。

2.指派[姓名]为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。如更换代表，甲方应及时书面通知乙方。

3.按本合同约定按时向乙方支付工程款。

4.负责协调乙方与物业管理部门之间的关系。

四、乙方工作

1.参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

2.指派[姓名]为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。如更换代表，乙方应及时书面通知甲方。

3.严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4.遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

5.施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

6.工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

五、工程变更

1.在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。工程变更协议作为竣工结算和顺延工期的依据。

2.甲方变更设计或增减工程项目，应提前与乙方协商，达成一致后由乙方绘制变更图纸或说明，经甲方签字确认后作为施工依据。因变更设计或增减工程项目所造成的费用增加或工期延误由甲方承担。

3.乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿甲方的损失，延误的工期不予顺延。

六、材料供应

1.由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料设备到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

2.由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料设备到施工现场前通知甲方，双方共同验收。乙方提供的材料、设备不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

3.乙方应按照《装修工程预算表》中注明的品牌、规格、型号等