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二手房屋买卖合同

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

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联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该二手房位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号（以下简称“该房屋”）。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______卫，房屋结构为______。

3.房屋用途：该房屋用途为______，房屋所有权证号为______（如有）。房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备，如家具、家电等，注明品牌、型号、数量等情况]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋附属设施设备的价格。

2.付款方式

定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在双方办理房屋过户手续时，自动转为购房款的一部分。若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款支付：乙方应在______（具体日期或条件达成时）前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

贷款支付（如有）：乙方拟通过银行贷款方式支付剩余购房款。乙方应在______（具体日期）前向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若因甲方原因导致贷款申请受阻，甲方应承担相应责任。

尾款支付：在双方办理房屋过户手续完成且房屋交付给乙方后______日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。

三、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.房屋附属设施设备的交接：甲方应保证交付的房屋附属设施设备能够正常使用，如有损坏或不能正常使用的情况，甲方应负责维修或更换。双方应在交付时对附属设施设备的现状进行详细记录，并签字确认。

3.物业费、水电费等费用的结算：自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。甲方应在交付前结清房屋交付日之前的所有费用，并向乙方提供相关缴费凭证。若甲方未结清相关费用，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

四、房屋产权过户

1.过户时间：双方应在______（具体日期）前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担，但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。

2.资料提供：甲方应积极配合乙方提供办理房屋产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、房屋所有权证、购房合同等。若因甲方原因导致过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本合同约定收取购房款。

甲方应保证所出售的房屋及附属设施设备符合本合同约定的状况，不存在任何权利瑕疵，如房屋被查封、抵押、存在租赁关系等影响房屋交易的情况。若因甲方原因导致房屋交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及附属设施设备，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方权利义务

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应在房屋交付后，合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.