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房地产市场二手房买卖合同书

合同编号：[具体编号]

出卖人（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

买受人（以下简称乙方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该二手房位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号（以下简称“该房屋”）。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。（以房屋所有权证记载为准）

3.房屋用途：该房屋规划用途为______。

4.房屋装修及附属设施设备情况：甲方已如实告知乙方该房屋的装修情况及附属设施设备情况，具体如下（详细列出装修情况及附属设施设备清单）：

装修情况：[描述房屋的装修风格、装修材料等情况]

附属设施设备：[如家具、家电、厨卫设备等，详细列出品牌、型号等信息]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房屋本身价格以及附属设施设备、装修等相关费用。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。甲方收到全部购房款后______日内，应配合乙方办理房屋产权过户手续。

分期付款：

第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），该定金在最后一期付款时冲抵购房款。

第二期：在甲方办理完成房屋产权解押手续（如有）后______日内，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

第三期：在双方办理房屋产权过户手续当日，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

银行贷款付款：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整），该定金在乙方取得银行贷款并支付购房款时冲抵购房款。

乙方应在______日内，向甲方指定银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料。

若银行批准乙方贷款申请，贷款金额不足以支付全部购房款的，乙方应在银行发放贷款之日起______日内，将差额部分购房款支付给甲方。

三、房屋产权过户及交付

1.产权过户手续办理：双方应在______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的相关税费，按照国家及当地政府部门的规定由双方各自承担（明确具体税费分担方式，如：甲方承担[具体税费项目]，乙方承担[具体税费项目]）。因办理产权过户手续产生的评估费、中介费等其他费用，由______承担。

2.房屋交付：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后______日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。自房屋交付之日起，该房屋产生的水、电、气、物业等费用由乙方承担，交付前产生的相关费用由甲方结清。

四、房屋质量及保修责任

1.房屋质量：甲方保证该房屋在交付时符合国家及当地政府规定的房屋质量标准，不存在影响正常居住使用的质量问题。如乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应按照国家相关规定承担维修责任。

2.保修责任：甲方对该房屋附属设施设备（如有）按照以下方式承担保修责任：[详细说明附属设施设备的保修期限、保修范围等，如：家电保修期限为自交付之日起[X]年，在保修期限内出现非人为质量问题，甲方负责维修或更换]。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并承担因违约给乙方造成的损失。

若甲方提供的房屋存在质量问题或附属设施设备与合同约定不符，甲