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房产抵押贷款合同协议书

甲方（贷款人、抵押权人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（借款人、抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供贷款，并以乙方名下的房产作为抵押担保。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

2.贷款用途：乙方应将贷款用于____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变贷款用途。

二、贷款期限

1.贷款期限：本合同项下的贷款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.还款方式：乙方应按照以下第______种方式向甲方偿还贷款本息：

等额本息还款法：乙方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。具体还款金额及还款日期以甲方提供的还款计划表为准。

等额本金还款法：乙方每月偿还固定本金，并支付剩余贷款本金在本月所产生的利息。每月还款金额逐月递减，具体还款金额及还款日期以甲方提供的还款计划表为准。

其他还款方式：（详细说明还款方式及还款计划）

三、贷款利率

1.本合同项下的贷款利率为年利率______%。该利率为固定利率，在贷款期限内不做调整。

2.利息计算方式：利息=贷款本金×年利率÷360×实际借款天数。

四、抵押房产信息

1.乙方以其名下位于____________________（具体地址），建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________的房产作为本合同项下贷款的抵押担保。

2.抵押房产的评估价值为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。双方确认，该评估价值仅作为确定贷款金额的参考依据，不影响抵押房产在本合同项下的担保效力。

五、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、甲方为实现债权和抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）以及乙方应向甲方支付的其他款项。

六、抵押登记

1.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，配合甲方办理抵押房产的抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。

2.甲方应在取得抵押房产的他项权利证书后，妥善保管该证书。在乙方履行完毕本合同项下的全部义务后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。

七、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，向乙方发放贷款。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。如发现乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并对违约使用部分按照合同约定的利率加收______%的罚息。

3.甲方有权按照本合同的约定，收取贷款本金、利息、罚息、复利及其他相关费用。

4.在乙方履行完毕本合同项下的全部义务后，甲方应协助乙方办理抵押登记注销手续。

5.甲方应按照本合同的约定，保守乙方的商业秘密和个人隐私。

（二）乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定，取得贷款。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息。如乙方未能按时足额还款，应按照合同约定向甲方支付罚息和复利。

3.乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。如乙方确需改变贷款用途，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

4.乙方应承担抵押房产的维修、保养责任，确保抵押房产的安全、完好。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押房产进行拆除、改建、扩建或其他可能影响抵押房产价值的行为。

5.在抵押期间，乙方应负责缴纳与抵押房产有关的各项税费。

6.乙方应积极配合甲方办理抵押登记手续，并按照甲方要求提供相关资料。

7.如抵押房产发生损毁、灭失或被征收等情况，乙方应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大。因抵押房产发生上述情况而获得的保险赔偿金、