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房屋委建合同

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有房屋建设需求，乙方具备相应的建设资质与能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建设房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、委建房屋基本信息

1.房屋坐落：位于[具体地址]，土地使用权证号为[土地权证编号]，土地用途为[土地用途说明]。

2.房屋设计：房屋为[X]层，建筑面积共计[X]平方米，户型为[详细户型说明，如三室两厅两卫等]。具体设计图纸由甲方提供，经双方签字确认后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3.建设标准：

基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土独立基础等]，确保基础牢固，满足建筑安全要求。

主体结构：主体结构为[结构类型，如框架结构等]，使用符合国家标准的建筑材料，保证结构强度与稳定性。

墙体工程：外墙采用[外墙材料，如红砖外贴瓷砖等]，厚度为[X]毫米；内墙采用[内墙材料，如轻质隔墙板等]，厚度为[X]毫米。

门窗工程：窗户采用[窗户材质，如断桥铝等]，配备[玻璃类型，如双层中空玻璃等]；入户门为[门的材质与品牌，如钢制防盗门等]，内门为[内门材质，如实木复合门等]。

水电工程：给排水管道采用[管道材质，如PPR管等]，电线采用[电线规格，如铜芯电线等]，配电箱及开关插座采用[品牌，如西门子等]，满足日常水电使用需求。

装修工程：地面采用[地面材料，如地砖或木地板等]，墙面采用[墙面材料，如乳胶漆等]，天花板采用[天花板材料，如集成吊顶等]，装修风格及细节按照双方确认的设计方案执行。

二、合同工期

1.开工日期：本合同签订且乙方收到甲方支付的预付款后[X]日内，乙方进场施工，具体开工日期以双方签字确认的开工报告为准。

2.竣工日期：自开工日期起，乙方应在[X]日历天内完成房屋建设并达到竣工验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延。

3.工期延误责任：若乙方未能按照合同约定的竣工日期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的费用，并顺延工期。

三、工程价款及支付方式

1.工程总价款：本房屋委建工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含但不限于工程建设所需的材料采购、人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、施工水电费、税费等一切费用。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

进度款：

基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

内外墙装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

尾款：工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，剩余[X%]作为质量保证金，在质保期届满且无质量问题后[X]日内一次性无息支付给乙方。

四、材料设备供应

1.乙方负责采购的材料设备：乙方应按照合同约定的建设标准采购材料设备，所采购的材料设备必须具有产品合格证书、质量检验报告等相关文件，并经甲方书面确认后方可使用。乙方应提前[X]日向甲方提供材料设备采购清单及进场计划，以便甲方进行监督与检查。

2.甲方提供的材料设备：若甲方自行提供部分材料设备，应在乙方通知的合理时间内将材料设备运送至施工现场，并承担运输及保管费用。甲方提供的材料设备应符合设计要求及质量标准，如因甲方提供的材料设备质量问题导致工程质量事故或延误工期，甲方应承担相应责任。

3.材料设备检验：对于乙方采购及甲方提供的材料设备，双方应在进场时共同进行检验。如发现材料设备不符合合同约定或质量标准，由责任方负责更换或退货，并承担由此产生的费用。在施工过程中，如发现已使用的材料设备存在质量问题，责任方应承担拆除、更换及修复等相关费用，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、工程质量与验收

1.工程