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房产产权转让协议

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产一处（以下简称“该房产”），现甲方同意将该房产的产权转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房产产权转让事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：该房产位于[具体省市区街道门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋所有权证登记面积为准）。

3.房屋用途：[具体用途，如住宅、商业等]。

4.房屋所有权证号：[具体权证号码]。

5.土地使用权证号：[若有，填写具体土地权证号码]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为房产产权转让的全部价款，包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值以及甲方因该房产所享有的一切权益价值。

2.付款方式

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在双方办理房产产权过户手续时，自动转为购房款的一部分。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到首付款后，应积极协助乙方办理房产产权过户所需的相关手续。

尾款：在房产产权过户手续办理完毕，且乙方取得新的房屋所有权证及土地使用权证（如有）后的[X]个工作日内，乙方将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。

三、产权变更登记

1.办理时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，协助乙方准备办理房产产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、土地使用权证（如有）、购房合同等。双方应在资料准备齐全后的[X]个工作日内，共同前往房产所在地的房地产交易管理部门申请办理房产产权过户登记手续。

2.费用承担：办理房产产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及地方政府的有关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。若因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商确定。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产及附属设施完整地交付给乙方。交付时，房屋应保持原有结构和装修状况，附属设施应能正常使用。

2.附属设施及物品清单：双方应共同对房屋附属设施及屋内物品进行清点，并制作详细的清单。清单内容应包括但不限于家具、家电、燃气设备、暖气设备、水电表读数等。甲方应确保清单上的附属设施及物品均处于正常使用状态，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或更换。

3.物业交割：在房屋交付时，甲方应协助乙方办理物业交割手续，包括但不限于结清物业费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用，并将物业相关资料（如物业合同、维修基金凭证等）移交给乙方。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

义务

保证对该房产拥有合法的产权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响产权转让的情形。如因甲方原因导致房产产权无法正常转让，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本协议约定的时间和要求，协助乙方办理房产产权过户手续及房屋交付手续。

在房屋交付前，负责对房屋及附属设施进行正常维护，确保房屋及附属设施在交付时处于良好的使用状态。

2.乙方的权利和义务

权利：要求甲方按照本协议约定交付房产及协助办理产权过户手续，并取得该房产的合法产权。

义务

按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

提供办理房产产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及房地产交易管理部门办理相关手续。

在取得房产产权后，遵守国家及地方政府关于房地产管理的相关法律法规，合理使用房屋。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房产产权过户手续或交