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住房免责协议书

1.背景

本协议书旨在明确租赁双方之间关于住房免责的约定。鉴于租客在租赁住房期间可能遇到一些不可控制的情况，双方通过签署本协议书，就此进行合理的协商并达成一致，以减少潜在的不便和争议。

2.租赁双方

协议签署方如下：

房东：[房东姓名]

租客：[租客姓名]

3.住房免责条款

双方同意，以下情况将免除租客因此造成的违约责任：

3.1自然灾害

双方同意，若租赁住房因自然灾害（如地震、洪水或台风等）造成损坏或无法正常居住，租客有权终止租赁合同，不承担违约责任。租客应立即通知房东，并提供相关证明文件。

3.2房屋结构问题

双方同意，若租赁住房存在严重的结构问题，导致租客生命安全受到威胁或无法正常居住，租客有权要求房东进行修复。如果房东未能及时修复，租客有权终止租赁合同，不承担违约责任。

3.3房屋设施设备故障

双方同意，若租赁住房的设施设备（如水、电、煤气、暖气等）出现故障，导致租客无法正常使用，租客有权要求房东及时修复。在修复期间，租客可减少或暂停支付相应的租金，但需提前通知房东并协商解决方案。

3.4第三方原因

双方同意，若租赁住房的损坏或无法正常居住是由第三方原因（如邻居施工、管道爆裂等）造成，租客不承担违约责任。租客应及时通知房东，并配合解决问题。

4.其他约定

4.1免责证明

双方同意，在住房免责的情况下，租客应提供相关证明文件，如保险理赔证明、政府相关部门证明等，以便房东了解并为双方提供必要的支持和协助。

4.2责任限制

双方同意，在遭受住房免责情况下，租客不得要求额外的赔偿或损失补偿。双方将以友好协商的态度解决任何争议，并尽力减少因此而产生的负面影响。

4.3协议有效期限

本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直至租赁合同终止。

5.协议解除条款

双方同意，在住房免责情况解除后，恢复正常租赁合同的履行。如住房免责事件持续较长时间，任何一方有权解除租赁合同，但需提前通知对方并进行相应的协商和赔偿。

6.法律适用和争议解决

本协议的订立、效力、解释以及争议的解决均适用于中华人民共和国的法律。双方如发生争议应友好协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

7.签署

本协议以电子签名方式签署，并具有同等法律效力。

房东签名：____________________日期：________________

租客签名：____________________日期：________________