商业房屋出租合同书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业房屋出租合同书二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积______平方米，户型为______。

2.房屋质量要求

甲方保证所出租房屋符合国家相关标准，不存在安全隐患。

房屋内部设施齐全，包括但不限于水电、燃气、网络等。

乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致损坏，甲方应负责维修。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至______（详细地址）。

四、房屋使用与维护

1.使用要求

乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏。

2.维护责任

乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋及附属设施损坏，应负责维修或赔偿。

甲方应定期检查房屋及附属设施，确保其正常使用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检查，确保其符合租赁用途。

有权要求乙方遵守租赁合同的约定，包括但不限于房屋的合理使用、维护等。

义务：

向乙方提供符合合同约定的房屋，并确保房屋的设施设备完好。

对乙方在租赁期间合法使用房屋的行为给予保护。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合理使用房屋，享有房屋的居住权利。

有权要求甲方及时修复房屋内的设施设备。

义务：

遵守租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋的整洁和完好。

六、房屋维修与保养

1.维修责任

乙方负责房屋内部设施的日常维修和保养。

对于房屋结构或公共设施的维修，甲方应负责，并在合理期限内完成。

2.紧急情况

在发生紧急情况（如水电故障、房屋漏水等）时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快处理。

七、合同终止与续约

1.合同终止

如双方同意，本合同可提前终止。终止合同应书面通知对方，并按照合同约定处理剩余事宜。

2.合同续约

租赁期满前，如双方无异议，可提前协商续约事宜。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁期限等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自