房屋及院落租赁合同的范文二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋及院落租赁合同的范文二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋及院落描述

1.房屋及院落情况

房屋及院落位于______，房屋结构为______，面积______平方米，院落面积______平方米。

房屋及院落内部设施包括______等。

2.租赁用途

乙方租赁房屋及院落用于______。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约______年。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日。

三、交付与使用

1.房屋及院落交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋及院落交付给乙方。

乙方应在收到房屋及院落后______个工作日内进行验收。

2.使用要求

乙方应按照合同约定的用途使用房屋及院落，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方应爱护房屋及院落内的设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定时间交付房屋及院落的，应向乙方支付______元违约金。

甲方未按约定提供房屋及院落内部设施的，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金。

乙方擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付______元违约金。

乙方损坏房屋及院落内设施的，应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋及院落进行监督，确保乙方按照约定的用途使用。

有权在租赁期满或乙方违约时收回房屋及院落。

义务：

按照合同约定提供符合约定的房屋及院落。

对乙方在租赁期间的使用情况进行维护和管理。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间内享有房屋及院落的合法使用权。

在租赁期满前，有权提出续租申请。

义务：

按照合同约定支付租金。

保持房屋及院落的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构。

六、维修与保养

1.维修责任

房屋及院落内的设施在正常使用情况下发生的自然磨损，由乙方负责维修或更换。

因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

2.保养责任

乙方应定期对房屋及院落进行保养，确保其处于良好状态。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约______年。

租赁期满前，乙方应提前______个月向甲方提出续租意向。

2.续租条件

续租条件按照本合同约定执行，租金可根据市场行情进行调整。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋及院落，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或用途，每发现一次，应向甲方支付______元违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过