商铺租赁协议合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁协议合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。

商铺面积及使用情况应符合国家相关标准及甲方规定。

2.商铺质量要求

甲方提供的商铺应具备相应的房屋产权证明文件。

商铺应满足乙方经营所需的设施和条件，包括但不限于水电、消防等。

甲方保证商铺在租赁期间符合国家安全和卫生标准。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期限届满前，如双方同意，可续签合同。

2.租金及支付方式

商铺租金为每月______元，租金每______个月支付一次。

租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

甲方应在每月______日前向乙方出具租金收据。

2.交租地点

乙方将租金支付至甲方指定银行账户。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证商铺的合法权益不受侵害，确保商铺的合法出租。

甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的设施设备正常运行。

2.乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金，不得拖欠或拒付。

乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保商铺的使用符合租赁合同规定。

有权要求乙方遵守租赁合同条款，包括但不限于商铺的维护和保养。

义务：

保证商铺的安全使用，及时修复商铺的损坏部分。

在租赁期内，不得无故解除租赁合同，如需解除，应提前______个月通知乙方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期内正常使用商铺，不受甲方无理干涉。

有权在租赁期满后，根据租赁合同约定获得商铺的退还。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得进行任何损害商铺的行为。

六、租赁费用与支付

1.租金金额

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

2.支付方式

租金应于每月______日前支付，逾期未付的，每逾期一日，应向甲方支付______元的滞纳金。

3.退还押金

租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还甲方，并退还甲方已收的押金，扣除______元（大写：______）作为清洁费和维修费。

七、商铺使用与管理

1.使用规定

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规和租赁合同的约定。

乙方不得将商铺转租、分租或转借给他人使用。

2.管理责任

甲方负责商铺的公共区域管理，乙方负责商铺内部的清洁和维修。

任何因乙方使用不当造成的损害，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同解除与终止

1.合同解除

乙方违反租赁合同规定，经甲方警告无效；

甲方因故需要收回商铺，且无法找到合适的替代场所；

双方协商一致，决定解除租赁合同。

2.合同终止

租赁期满后，租赁合同自然终止。

合同解除或终止后，乙方应立即将商铺交还甲方，并清理好商铺内的物品。

九、合同的变更与解除

1.变更

本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议