商铺租赁合同终止协议范文.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁合同终止协议范文

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁终止原因

1.终止原因说明

甲方与乙方经协商一致，决定终止双方签订的商铺租赁合同。

乙方在租赁期间，已按照合同约定履行了各项义务，未发生任何违约行为。

2.终止合同的法律依据

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方同意终止商铺租赁合同。

二、商铺租赁终止日期

1.终止日期

甲方与乙方协商一致，商铺租赁合同自______年______月______日起终止。

2.租赁期限

乙方在租赁期间，已实际使用商铺______年，共计______个月。

三、商铺租赁终止后的处理

1.商铺退还

乙方应在合同终止之日起______个工作日内将商铺及其附属设施完好无损地退还给甲方。

乙方退还的商铺应保持原状，不得有任何损坏或改动。

2.租金结算

甲方与乙方已就租金结算达成一致，乙方应按照合同约定支付剩余租金。

乙方在合同终止前已支付的所有租金，甲方予以确认。

四、其他约定事项

1.保密条款

甲方与乙方同意，在合同终止后，双方对合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.争议解决

甲方与乙方因本合同终止协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权终止商铺租赁合同，但需提前______个月书面通知乙方。

有权要求乙方在合同终止后立即搬离商铺，并恢复商铺原状。

义务：

在合同终止后，应按照约定退还乙方已支付的全部租金。

为乙方提供必要的协助，确保乙方能够顺利搬离商铺。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同终止后，有权要求甲方退还押金。

有权要求甲方对商铺的损坏进行修复。

义务：

在合同终止后，应按照约定的时间搬离商铺，并确保商铺的完好无损。

不得在合同终止后继续占用商铺，否则应承担违约责任。

六、终止合同后的物业交接

1.物业交接时间

乙方应在合同终止之日起______个工作日内完成物业交接。

甲方应在乙方搬离后______个工作日内完成对商铺的检查和验收。

2.物业交接内容

物业交接内容包括但不限于：商铺内的设施设备、装修、附属物等。

交接过程中，双方应共同检查，并签署物业交接清单。

七、终止合同后的费用结算

1.费用结算

乙方应在合同终止后，按照约定结算剩余租金、水电费等费用。

甲方应在收到乙方结算单后______个工作日内支付上述费用。

2.押金退还

甲方应在合同终止后______个工作日内退还乙方押金，扣除乙方应支付的费用后。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方因本协议发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本终止协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁条件、租金支付等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。