房产代持协议书范例正规范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产代持协议书范例正规范例

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（代持方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产代持事项

1.房产信息

房产名称：______

房产地址：______

房产证号：______

乙方同意代甲方持有上述房产。

2.权利义务

乙方作为房产的代持人，享有房产的相关权益，并承担相应的义务。

甲方授权乙方代为处理房产的买卖、出租、抵押等事宜，乙方需遵守甲方授权范围内的指示。

乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自处分房产或以其名义进行任何法律行为。

二、代持期限与条件

1.代持期限

乙方同意代持期限为______年，自本协议签订之日起生效。

除非本协议另有约定或因不可抗力导致协议无法履行，否则代持期限届满或达成解除协议条件时，乙方应将房产无偿转让给甲方。

2.代持条件

甲方需按照协议约定支付乙方代持费用，具体金额为______元/年。

甲方有权在代持期限届满或满足协议约定的解除条件时要求乙方转让房产。

三、代持费用与结算

1.代持费用

乙方代持期间，甲方应支付乙方代持费用，费用总额为______元（大写：______）。

代持费用按年度支付，每年支付______元。

2.结算方式

代持费用支付方式为银行转账，甲方应于每年______月______日前将代持费用转入乙方指定账户。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

甲方未按时支付代持费用，应向乙方支付______%的滞纳金。

乙方未履行代持义务，应向甲方支付______元/日的违约金。

2.争议解决

双方对本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方代持的房产进行监督，确保房产的安全和合法使用。

有权在代持期限届满或满足协议约定的解除条件时要求乙方将房产过户至自己名下。

义务：

按照协议约定支付代持费用，并保证支付资金的合法性和及时性。

对乙方代持的房产进行合理使用，不得损害房产的价值和使用功能。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照协议约定支付代持费用。

在代持期间，有权获取与代持房产相关的合理收益。

义务：

严格按照协议约定代持房产，确保房产的安全和合法使用。

在代持期间，不得擅自处分房产或以其名义进行任何法律行为。

六、房产过户

1.过户条件

甲方在满足协议约定的代持期限届满或解除条件时，有权要求乙方将房产过户至自己名下。

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、律师费等，由甲方承担。

2.过户程序

乙方应在甲方提出过户要求后______个工作日内（具体时长）配合办理过户手续。

双方应共同委托具有资质的律师或房产中介机构办理过户手续。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方对本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

八、协议解除

1.解除条件

甲方或乙方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；

因不可抗力导致协议无法履行；

双方协商一致解除协议。

2.解除程序

一方提出解除协议的，应提前______个工作日以书面形式通知对方。

收到解除协议通知的一方应在______个工作日内（具体时长）给予书面回复。

本协议自解除通知送达对方之日起解除。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力