二零二五商铺使用权租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺使用权租赁合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺的面积和结构应符合甲方租赁需求，具体信息见附件。

2.商铺质量要求

乙方保证商铺的结构安全，符合国家相关安全标准。

商铺的内部设施应符合甲方使用要求，包括但不限于水电、供暖、照明等。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

本合同租金为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

租金总额为______元（大写：______），租金支付方式见附件。

三、交租时间与地点

1.交租时间

乙方应在每月______日前支付租金，逾期未付的，甲方有权追究乙方违约责任。

2.交租地点

乙方应将租金支付至甲方指定账户，具体账户信息见附件。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付______的违约金。

甲方如违反租赁合同约定，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交付商铺，应向甲方支付______的违约金。

乙方如违反租赁合同约定，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。

有权根据经营需要调整商铺的使用方式，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并按照合同约定使用商铺。

保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

保证商铺的完好无损，提供必要的维修保养服务。

协助甲方办理商铺的相关手续，如营业执照等。

六、商铺使用与维护

1.使用方式

甲方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自转租或改变商铺用途。

甲方在使用过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.维护责任

甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修等。

乙方应在甲方提出维修需求后，及时进行维修或提供必要的帮助。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金

甲方应在每月______日前支付当月租金，具体金额见附件。

3.保证金

甲方需支付______元作为保证金，用于赔偿因甲方违约给乙方造成的损失。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商铺，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整