不过户的二手房买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不过户的二手房买卖合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如房屋产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，不存在质量问题，如漏水、开裂等。

乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

乙方保证房屋在交付时，已办理完毕所有必要的产权过户手续，但房屋产权仍归乙方所有。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方购买房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据房屋信息计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋首付款______元。

甲方应在房屋交付前支付房屋尾款______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

甲方应在收到房屋后______个工作日内完成验收。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。

四、其他约定

1.房屋产权过户

双方同意，在甲方支付完毕全部房款后，乙方应在______个工作日内协助甲方办理房屋产权过户手续。

产权过户费用由乙方承担。

2.违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

若任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和了解，如发现房屋存在质量问题，有权要求乙方说明或整改。

有权根据房屋实际情况调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋价款，并按照合同约定接收房屋。

为乙方提供房屋交付所需的必要协助，如提供验收所需的条件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合交付条件。

在交付房屋时，向甲方提供房屋产权证明、物业费缴纳证明等必要文件。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方应在交付房屋前进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修或使用进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修或装修验收合格后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修或交付房屋且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合交付条件的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按