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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度别墅租赁房屋包租合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

2.乙方（承租方）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方（如有）：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：_____________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将位于_________________________的别墅租赁给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及相关费用，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）别墅：指位于_________________________的具有独立院落、独立建筑主体、配套设施齐全的住宅；

2）包租：指甲方将别墅租赁给乙方，乙方负责别墅的日常管理、维修、保养等工作，并支付租金及相应费用。

3.2关键词解释

1）租赁期限：指乙方租赁别墅的起止时间；

2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；

4）维修基金：指乙方在租赁期间用于维修别墅的费用；

5）违约责任：指甲方、乙方违反本合同约定所应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用；

2）甲方有权监督乙方遵守本合同约定，维护别墅的正常使用；

3）甲方有义务向乙方提供符合约定的别墅及配套设施；

4）甲方有义务按照本合同约定，及时向乙方提供维修基金。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有权按照本合同约定使用别墅；

2）乙方有义务按照本合同约定支付租金及相关费用；

3）乙方有义务爱护别墅及配套设施，不得擅自改变别墅的结构和用途；

4）乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

5）乙方有义务按照本合同约定，及时向甲方支付维修基金。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。租金总额为人民币____________________元，分____________________期支付，每期租金为人民币____________________元。

2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币____________________元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3）维修基金：乙方应按月缴纳维修基金，每月人民币____________________元，用于租赁期间的别墅维修保养。

4）其他费用：包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费等，乙方应按照实际发生金额支付。

7.2支付方式

1）银行转账：乙方应将租金及相关费用直接转入甲方指定的银行账户。

2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间内，将租金及相关费用以现金形式交付给甲方。

7.3支付时间

1）租金：乙方应在每月的____日之前支付当月租金。

2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

3）维修基金：乙方应按月缴纳维修基金，具体缴纳时间与租金支付时间相同。

7.4支付条款

1）乙方应在支付费用的同时，向甲方提供支付凭证，以备查验。

2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按合同约定提供符合约定的别墅，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。

2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。

8.2乙方违约

1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金总额的____%。

2）乙方擅自改变别墅结构或用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式