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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度农村手房买卖合同范本（含土地流转权）
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与地点
1.3合同生效条件
2.房屋及土地基本情况
2.1房屋位置、面积、结构等
2.2土地位置、面积、用途等
2.3房屋及土地权属证明文件
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格及支付金额
3.2付款时间节点
3.3付款方式
3.4预付款及尾款支付
4.房屋及土地交付
4.1交付时间及地点
4.2交付条件
4.3交付手续
4.4交付后权益转移
5.土地流转权
5.1土地流转权定义
5.2土地流转权内容
5.3土地流转权期限
5.4土地流转权变更及终止
6.交易税费承担
6.1税费种类及计算方式
6.2税费承担主体
6.3税费缴纳义务
7.房屋及土地质量保证
7.1房屋及土地质量标准
7.2质量保证期限
7.3质量问题处理
8.合同解除与违约责任
8.1合同解除条件
8.2违约责任
8.3违约金
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
9.3争议解决机构
10.合同附件
10.1房屋及土地权属证明文件
10.2交易税费缴纳凭证
10.3其他相关文件
11.合同变更与解除
11.1合同变更条件
11.2合同解除条件
11.3合同变更与解除程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后权益处理
13.其他约定事项
13.1通知方式及送达地址
13.2合同履行地
13.3合同履行期限
14.合同签署与生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
出卖人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）
买受人：（姓名）身份证号码：（身份证号码）
1.2合同签订日期与地点
本合同于二零二五年月日，在（签订地点）签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房屋及土地基本情况
2.1房屋位置、面积、结构等
房屋位于（具体地址），房屋建筑面积为（平方米），结构为（结构类型）。
2.2土地位置、面积、用途等
土地位于（具体地址），土地面积为（平方米），用途为（土地用途）。
2.3房屋及土地权属证明文件
出卖人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。
3.交易价格与支付方式
3.1交易价格及支付金额
房屋及土地交易价格为人民币（大写）元整。
3.2付款时间节点
买受人应于签订本合同之日起（天数）内支付房屋及土地交易总价款的（比例）。
3.3付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息如下：
开户行：（开户行名称）
账号：（账号）
3.4预付款及尾款支付
买受人应于签订本合同之日起（天数）内支付房屋及土地交易总价款的（比例）作为预付款，剩余款项在房屋及土地交付后（天数）内支付完毕。
4.房屋及土地交付
4.1交付时间及地点
出卖人应于（交付日期）前将房屋及土地交付给买受人，交付地点为（具体地址）。
4.2交付条件
（1）房屋及土地权属清晰；
（2）房屋及土地无权属争议；
（3）房屋及土地无租赁、抵押等权利负担；
（4）房屋及土地符合合同约定的质量标准。
4.3交付手续
（1）出示身份证件；
（2）签署房屋及土地交付确认书；
（3）支付剩余款项。
4.4交付后权益转移
房屋及土地交付后，出卖人将房屋及土地的所有权、使用权等权益转移给买受人。
5.土地流转权
5.1土地流转权定义
本合同约定的土地流转权是指买受人取得土地后，有权将土地用于农业生产、农业经营等用途。
5.2土地流转权内容
（1）土地承包经营权；
（2）土地经营权；
（3）土地转包权；
（4）土地流转收益权。
5.3土地流转权期限
土地流转权期限自房屋及土地交付之日起计算，至（终止日期）止。
5.4土地流转权变更及终止
（1）土地流转权不得转让、出租、抵押；
（2）如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致土地流转权终止，双方应协商解决；
（3）土地流转权终止后，买受人应将土地恢复原状，并按照国家规定办理相关手续。
6.交易税费承担
6.1税费种类及计算方式
交易税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及计算方式按照国家相关政策规定执行。
6.2税费承担主体
交易税费由买受人承担。
6.3税费缴纳义务
买受人应在合同约定的期限内缴纳交易税费，具体缴纳时间
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