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土地及工业厂房买卖合同

合同编号：__________

甲方（出卖方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章合同主体

1.1甲方为土地及工业厂房的合法所有权人，拥有如下土地及工业厂房的所有权（以下简称“标的物”）：

1.1.1土地使用权面积为__________平方米，位于__________，土地使用权证号为__________。

1.1.2工业厂房建筑总面积为__________平方米，位于__________，房屋所有权证号为__________。

第二章买卖标的

2.1乙方同意购买甲方拥有的上述标的物。

2.2甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等影响交易的权利瑕疵。

第三章交易价格及支付方式

3.1双方协商一致，标的物的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付方式如下：

3.2.1乙方在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%作为定金，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2.2乙方在标的物过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的交易价格，计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第四章过户手续

4.1甲方应自合同生效之日起____个工作日内，协助乙方办理标的物的过户手续。

4.2乙方应自合同签订之日起____个工作日内，向相关部门提交过户申请，并按照规定缴纳相关税费。

第五章违约责任

5.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

5.2如果因甲方原因导致标的物无法过户，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。

5.3如果因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，并应支付违约金。

5.4双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章交付及验收

6.1甲方应在合同约定的过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将标的物交付给乙方。

6.2交付时，甲方应提供以下文件：

6.2.1土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。

6.2.2工业厂房的建筑物质量合格证明、消防安全验收合格证明等相关文件。

6.3乙方应对标的物进行验收，确认标的物符合合同约定的交付条件。

6.4如乙方对标的物验收不合格，应在验收合格证书签发之日起____个工作日内，向甲方提出书面异议，并约定合理的整改期限。甲方应在约定的整改期限内整改完毕。

第七章质量保证

7.1甲方保证标的物的质量符合国家相关标准和规定。

7.2甲方应自交付之日起____年内，对标的物存在的质量问题承担修复、更换或赔偿的责任。

7.3若标的物在质量保证期内出现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内，进行修复或更换。

第八章税费及费用承担

8.1乙方应承担因本次交易产生的以下税费：

8.1.1土地使用权过户税费。

8.1.2房屋所有权过户税费。

8.1.3其他相关税费。

8.2甲方应承担标的物交付前的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

8.3乙方应承担标的物交付后的物业管理费、水电费等相关费用。

第九章争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3争议期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第十章其他条款

10.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方代表签字盖章后生效。

10.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

第十一章合同的变更和解除

11.1在合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并遵循变更协议的约定。

11.2在以下情况下，双方均可要求解除合同：

11.2.1双方协商一致解除合同。

11.2.2不可抗力因素导致合同无法继续履行。

11.2.3一方严重违反合同，导致合同目的无法实现。

11.3解除合同的通知应以书面形式作出，并在通知