房地产认购协议合同书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产认购协议合同书范例

甲方（认购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、认购房屋描述

1.房屋位置与面积

房屋位于______，面积为______平方米（具体说明如楼层、户型等）。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋符合国家相关建筑标准和规定，无质量问题。

乙方保证房屋在交付使用前已进行必要的质量检测，并取得相关质量合格证明文件。

二、认购价格与付款方式

1.认购价格

房屋认购价格为______元/平方米，总计______元。

2.付款方式

甲方应在签订本协议后______个工作日内支付首付款______元，剩余款项在房屋交付前按照乙方要求分期支付。

三、交付时间与方式

1.交付时间

乙方应在______年______月______日前将房屋交付给甲方。

2.交付方式

乙方应在约定交付时间前通知甲方办理房屋交付手续，甲方应在接到通知后______个工作日内办理相关手续并接收房屋。

四、其他约定

1.甲方在签订本协议后不得擅自撤销认购，如因甲方原因导致认购撤销，甲方应承担乙方因此遭受的损失。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。

有权根据自身需求调整认购的房屋面积或户型，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付认购款项，并按照合同约定办理房屋认购手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便乙方进行房屋登记和办理产权证。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付认购款项。

如因甲方原因导致交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、面积和户型提供房屋。

对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。

甲方在接到交付通知后的______个工作日内进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行检验的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房屋位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.首付款

签订本协议后的______个工作日内，甲方支付给乙方认购总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期付款（如有）

根据房屋建设进度，在乙方按照协议要求交付房屋的不同阶段，甲方支付相应比例的款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付认购款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或户型交付房屋，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合协议要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。