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中介手房合伙协议

合同编号：__________

甲方：[甲方公司名称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]。

乙方：[乙方公司名称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]。

第二章：合伙宗旨

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，共同投资、共同经营、共担风险、共享收益，为实现合伙房屋的增值和双方的经济利益而合作。

第三章：合伙房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋所在城市及详细地址]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，甲方为房屋的原始所有者，已取得合法的房屋产权证书，证书编号为[具体证书编号]，乙方对房屋的产权状况进行了充分的了解和确认，愿意与甲方共同合伙经营该房屋。

第四章：合伙期限

合伙期限为[具体起始时间]至[具体结束时间]，共[具体年限]年。合伙期限届满，经双方协商一致，可以延长合伙期限；如双方未协商一致或者一方不同意延长合伙期限的，则合伙关系终止。

第五章：出资方式及份额

1.出资方式：

甲方以其名下的房屋作为出资，该房屋的评估价值为[具体评估价值金额]元。

乙方以现金方式出资，出资金额为[具体出资金额]元。

2.出资份额：

甲方的出资份额占合伙房屋总出资的[甲方出资份额比例]%。

乙方的出资份额占合伙房屋总出资的[乙方出资份额比例]%。

第六章：利润分配与亏损分担

1.利润分配：

合伙期间，每年的利润按照双方的出资份额比例进行分配。

利润的计算方式为：每年的房屋租金收入扣除房屋的运营成本（包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等）、税费等各项费用后的余额为当年的利润。

每年的利润分配时间为次年的[具体分配时间]，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

2.亏损分担：

合伙期间，如出现亏损，由双方按照各自的出资份额比例承担。

如因一方的过错导致合伙房屋出现亏损的，该方应承担全部的亏损责任；如因双方的共同过错导致合伙房屋出现亏损的，双方应按照各自的过错程度承担相应的亏损责任。

第七章：合伙事务的执行

1.执行方式：

合伙事务由双方共同执行，双方应共同协商决定合伙房屋的经营管理事项。

如双方对合伙事务的执行存在争议，应通过友好协商解决；如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.执行异议：

一方如对另一方执行合伙事务的行为有异议，应及时向对方提出书面异议。

对方应在收到书面异议后的[具体异议处理时间]内予以答复；如对方未在规定时间内答复或者对异议的处理结果不满意的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章：入伙与退伙

1.入伙条件：

入伙需经双方协商一致，并签订书面入伙协议。

入伙人应向合伙账户缴纳入伙资金，并按照入伙时的出资份额比例享有合伙房屋的权益。

2.退伙情形：

经双方协商一致，可以退伙。

一方如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法继续参与合伙的，可以退伙，但应提前[具体提前通知时间]通知对方，并承担相应的违约责任。

一方如有严重违反合伙协议的行为，另一方有权将其退伙，并要求其承担相应的违约责任。

第九章：协议的变更与解除

1.协议的变更：

经双方协商一致，可以对本协议进行变更。

如因法律、法规、政策等原因导致本协议需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

2.协议的解除：

经双方协商一致，可以解除本协议。

如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求其承担相应的违约责任。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除。

第十章：违约责任

1.如一方未按照本协议的约定履行出资义务的，应向对方支付未出资金额的[具体违约金比例]%作为违约金，并承担由此给对方造成的损失。

2.如一方违反本协议的约定擅自处分合伙房屋的，应向对方支付合伙房屋评估价值的[具体违约金比例]%作为违约金，并承担由此给对方造成的损失。

3.如一方违反本协议的约定给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一章：争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主体盖章签字部分：

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____________________