赤峰市城市基础设施投资开发有限公司海贝尔游乐园业态升级改造PPP项目社会资本投资人合作合同模板.docxVIP

海贝尔游乐园业态升级改造PPP项目

合作协议

甲方:赤峰新区管理委员会

乙方:威海金山游乐设备有限企业

海贝尔游乐园业态改造升级改造项目（PPP模式）实施方案经赤峰市人民政府第五次常务会同意,在赤峰市公共资源交易中心公布招商公告,经过竞争性磋商方法确定合作方。

依据《中国国有资产法》、《中国招投标法》、《中国政府采购法》、《中国协议法》、《基础设施和公用事业特许经营管理措施》、《相关印发政府和社会资本合作模式操作指南》（试行）通知（财金）[]113号）。依据赤峰市人民政府授权,就海贝尔游乐园业态升级改造项目建设及经营相关事宜达成协议以下:

一、项目名称、内容

1、项目名称:海贝尔游乐园业态升级改造项目

2、项目内容

由乙方全额投资7580万元,新建游乐设施包含摩天轮、高空翱翔、摩托式过山车等25台（套）。（详见附表）

游乐园配套休闲娱乐设施,包含酒吧、冷饮店、电影院、茶吧、专题餐厅、旅游纪念品商店、卡通街区、商业网点等。

游乐园内游线改造绿化硬化建设。

二、合作模式、经营方法、经营期限及分成百分比

1、采取委托经营、管理协议和改建-经营-移交(ROT)方法。ROT方法就是由社会资本方和项目企业负担新建项目设计、融资、建造、运行、维护和用户服务职责,协议期满后项目资产全部权及相关权利等移交给政府项目运作方法。

2、合作期限。1月1日至2031年1月1日

3、项目由乙方独立经营,甲方按乙方营业收入税前20%分成,甲乙双方各自负担分成后所得税,甲方派员对乙方财务、收费端口及全部收费方法进行监督。

三、项目企业经营范围、注册资本及股权设置

乙方独立成立项目企业;经营范围包含游乐设备及相关文化娱乐项目;注册资本、股东出资方法、出资百分比由乙方自定;股权转让需经甲方同意。

设置项目企业相关手续由甲方办理,乙方立刻提供办理手续所需相关证照资料,主动提供注资、验资等相关工作支持。如因手续不全造成乙方不能准期营业,不视为乙方违约（特种设备检测除外）。

合作期内未经甲方同意乙方不得私自转租转让。

四、提供产品数量、质量和标准

提供产品内容:游乐设备25台（套）,详见《海贝尔游乐园更新游乐设备明细表》、相关配套设施、游线绿化硬化改造。乙方提供设备、设施必需符合国家质量标准。

五、设备设施维护和更新改造

合作期内乙方对设备安全负责,定时对设备保养维护、更新,符合《特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》等法律、法规要求,接收特种设备管理机构对设备安全监测、检验、监督,并按要求推行责任。

在合作期内设备运行、管理、使用由乙方负责,乙方确保游客安全,如在经营过程中造成游客人身损害及财产损失,由乙方负赔偿责任。乙方须购置商业保险,保障游客人身和财产安全。

六、投资方法

乙方对项目全额投资,以货币、设备方法投资。许可乙方追加游乐设施投资（追加投资项目经营收入按税前20%分成归甲方,按月结算）,乙方追加游乐设施投资需经甲方书面同意。

七、工作进度计划

1、协议签署15个工作日内完成项目企业注册工作,乙方工作人员进场。

2、11月30日

3、5月1日前完成摩天轮(88米)、过山车(3

4、12月

八、游园票价确定方法及调整方法

游园票价按市场需求自行定价,乙方自觉接收政府相关部门监督检验。

九、履约担保

本《协议》签署之日乙方向甲方缴纳履约确保金,履约确保金数额为50万元。

项目建成后,经甲方或委托相关机构对项目质量、规模、投资额等验收合格后,在30日内确保金（无利息）全额退还乙方。项目验收不合格,或不符合协议要求,确保金不予退还。

十、风险分担

项目设计、建造、财务和运行维护等商业风险由乙方负担,法律、政策性风险由甲方负担,不可抗力风险由项目企业经过商业保险等方法处理。

十一、甲方承诺和保障

1、项目企业享受国家及各级政府对旅游产业以及PPP模式项目金融融资政策支持,甲方帮助乙方处理项目融资等问题。

2、项目企业申请取得国家、自治区和市政府出台相关支持服务业、文化产业、旅游产业、基础设施和公共事业、PPP模式项目各项优惠政策,甲方给予必需帮助。

3、乙方在项目企业建设运行过程中需追加投资、对游乐园内道路、绿化、硬化、管网、公厕、进出口等基础设施进行改造,甲方给予支持,为项目运行提供愈加好配套条件。

十二、甲方向乙方移交内容

本《协议》签署后5日内,甲方将场地使用权、海贝尔商标使用权移交乙方。园内原有设备归甲方全部,委托乙方维修、经营管理。（见清单）。乙方有权