二零二五全新房地产投资入股协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五全新房地产投资入股协议

甲方（房地产投资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（被投资房地产方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、入股描述

1.入股比例与方式

甲方同意以人民币______万元投资乙方，占乙方总股本的______%。

入股方式为现金出资，具体出资时间为合同签订之日起______个工作日内。

2.入股资金用途

甲方投入的资金将用于乙方的房地产开发项目，包括但不限于土地购置、工程建设、市场推广等。

乙方承诺按照国家相关法律法规和双方约定，合理使用甲方投入的资金。

二、投资回报与分红

1.投资回报

乙方承诺在项目竣工并投入运营后，每年向甲方支付固定比例的投资回报，具体比例为______%。

投资回报的支付时间为每年______月______日，以人民币现金形式支付。

2.分红

甲方作为乙方股东，有权按照其持股比例参与乙方的分红。

分红的具体分配方案由双方另行协商确定，并在分红实施前书面约定。

三、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权参与乙方的重大决策，包括但不限于项目投资、融资、经营管理等。

甲方有权要求乙方定期提供财务报表和项目进展报告。

2.甲方义务

甲方应按照约定的时间向乙方支付投资款项。

甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

四、协议期限与终止

1.协议期限

本协议有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。

协议期满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，延续协议期限。

2.协议终止

（1）任何一方严重违反本协议的约定；

（2）国家法律法规或政策发生重大变化，导致本协议无法继续履行；

（3）双方协商一致决定终止本协议。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方的房地产开发项目进行监督和指导，确保项目符合双方约定及国家法律法规。

有权在项目分红时获得与其持股比例相对应的收益。

义务：

按照约定的时间和金额向乙方支付投资款项。

对乙方提供的信息保密，不泄露给任何第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在项目运营期间，乙方有权独立经营，但需遵守双方协议及国家相关法律法规。

乙方有权在项目分红时获得其应得的收益。

义务：

乙方需向甲方定期报告项目运营情况。

乙方需确保项目按计划推进，并达到预期目标。

六、项目运营管理

1.管理机构

双方共同成立项目管理委员会，负责项目的日常运营管理。

管理委员会由甲方和乙方代表组成，双方代表人数相等。

2.管理委员会职责

管理委员会负责制定项目运营策略、审批项目重大决策、监督项目进度等。

管理委员会的决议需经双方代表一致同意。

七、项目退出机制

1.退出条件

（1）项目完成或提前终止；

（2）双方一致同意；

（3）法律法规或政策变化导致项目无法继续；

（4）一方违约。

2.退出程序

退出项目前，双方应就项目剩余资产、负债及收益进行清算。

清算结果经双方确认后，方可进行项目退出。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决争议。

如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容