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商铺整租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区某商场”，是一家依法设立、合法经营的购物商场，地址位于北京市朝阳区某路某号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138xxxx5678。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某餐饮管理有限公司”，是一家专业从事餐饮管理服务的公司，地址位于北京市海淀区某路某号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为139xxxx6543。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有位于北京市朝阳区某路某号的商场商铺需要出租。乙方作为商铺的承租方，打算租赁该商铺用于经营餐饮业务。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的签订基于以下背景和前提条件：

1.甲方拥有上述商铺的合法所有权和使用权，且有权将其出租给乙方。

2.乙方具备餐饮业务的经营资质和经验，有能力在商铺中合法经营餐饮业务。

3.双方均具备合法有效的合同主体资格，能够独立承担合同义务和法律责任。

4.双方均认同本合同的条款和条件，并愿意共同遵守和履行合同的约定。

本合同的目的是为了规范甲乙双方在商铺租赁过程中的行为，保障双方的合法权益，明确双方的权利和义务，确保合作的顺利进行。本合同的内容包括租赁期限、租金支付条件、双方的权利与义务、违约责任等方面，具体条款如下：

第一条：租赁期限

第二条：租金与支付条件

第三条：双方的权利与义务

第四条：违约责任

第五条：不可抗力

第六条：争议解决

第七条：其他条款

第八条：附则

第九条：签署

本合同由甲乙双方签署后生效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。本合同的修改和补充需要甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市朝阳区某商场

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某餐饮管理有限公司

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将位于北京市朝阳区某路某号的商场商铺出租给乙方。

2.乙方租赁甲方提供的商铺，用于经营餐饮业务。

3.双方约定租金、租赁期限、支付条件等事项，确保租赁活动的公平、合理进行。

4.明确双方在租赁过程中的权利和义务，包括对商铺的使用、维护、管理等方面的规定。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.商铺：指位于北京市朝阳区某路某号的商场内，由甲方出租给乙方的经营场所。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间段，自合同签署之日起至合同到期日止。

3.租金：指乙方按照本合同约定的支付条件，向甲方支付的商铺租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应保证商铺的合法所有权和使用权，确保乙方在租赁期间能够合法经营餐饮业务。

2.甲方应在租赁期限内提供商铺，并保证商铺的基本设施正常运行，满足乙方的经营需求。

3.甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的行政手续，如工商注册、卫生许可等。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取合同约定以外的费用。

5.甲方应负责商铺的维修和保养，确保商铺的安全和卫生。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方应按照本合同约定的租金和支付条件，按时向甲方支付租金。

2.乙方应在租赁期限内合法经营餐饮业务，并遵守国家的相关法律法规。

3.乙方应自行负责商铺内的经营管理和安全保卫工作，确保商铺的安全和秩序。

4.乙方不得擅自改变商铺的结构和设施，如需改动，应提前征得甲方书面同意。

5.乙方应在合同约定的租赁期限届满后，按照甲方的要求将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。

合同双方的权利和义务是本合同的核心内容，双方应严格遵守合同的约定，确保租赁活动的顺利进行。甲方应履行商铺提供、设施保障等方面的义务，乙方应履行租金支付、合法经营等方面的义务。同时，双方应相互配合，共同维护商铺的安全和秩序，实现互利共赢。

在本合同的履行过程中，如果双方发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的效力。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。合同的修改和补充需要甲乙双方签署书面协议，并加盖公章或法定代表人签名。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市朝阳区某商场

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某餐饮管理有限公司

第四条价格与支付条件

乙方应按以下条款向甲方支付租金：

1.租金金额：人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期限内每月支付一次。