商铺租赁定金协议书范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租赁定金协议书范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁定金描述

1.商铺信息

商铺名称为______，位于______，租赁面积为______平方米。

乙方租赁商铺的用途为______。

2.定金金额与支付方式

乙方应向甲方支付定金人民币______元（大写：______）。

定金支付方式为______，支付日期为______。

二、定金退还条件

1.若乙方在租赁合同签订前取消租赁，定金不予退还。

2.若甲方在租赁合同签订前取消租赁，应全额退还乙方已支付的定金。

3.若双方在租赁合同签订后发生纠纷，定金的退还按照双方协商结果执行。

三、租赁合同签订与生效

1.乙方应在支付定金后的______个工作日内与甲方签订正式租赁合同。

2.租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁条件。

有权在乙方违约时，根据合同约定解除租赁合同。

义务：

按照合同约定提供符合租赁条件的商铺。

保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权益。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内正常使用商铺。

有权在租赁期满后，根据合同约定续租商铺。

义务：

按照合同约定支付租金。

保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构或用途。

六、定金退还条件

1.若乙方在租赁期内提前解除租赁，定金不予退还。

2.若甲方在租赁期内提前解除租赁，应全额退还乙方已支付的定金。

3.若双方在租赁期内发生纠纷，定金的退还按照双方协商结果执行。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

乙方应在签订租赁合同后的______个工作日内支付首期租金，金额为______元（大写：______）。

2.期间租金

乙方应按月支付租金，每月租金为______元（大写：______），支付日期为每月______日。

3.保证金

乙方应在签订租赁合同时支付保证金，金额为______元（大写：______），租赁期满后无违约行为，保证金全额退还。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定提供商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方在租赁期内擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期