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厂房租赁安全管理协议书

合同编号：__________

一、引言

本协议旨在明确出租方与承租方在厂房租赁过程中的安全管理责任，保障租赁期间的人身安全和财产安全。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议。

二、租赁双方基本信息

1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。

三、租赁厂房的基本情况

1.厂房位置：位于[具体地理位置]，交通便利。

2.厂房面积：总面积为[具体面积]平方米，其中生产区域面积为[具体面积]平方米，办公区域面积为[具体面积]平方米。

3.厂房结构及设施：厂房为[具体结构类型]，配备有[列举主要设施，如消防设施、电气设备等]等设施，且设施均符合相关安全标准。

四、租赁期限

1.起始日期：[具体起始日期]。

2.结束日期：[具体结束日期]。

五、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金，不得现金支付。出租方应提供银行账户信息，承租方应按照该信息进行转账支付。

六、安全管理责任

1.出租方安全管理责任

提供符合安全标准的厂房及相关设施，保证厂房结构安全、消防设施完好、电气设备正常运行等。

负责厂房的公共区域的安全管理，包括但不限于厂区道路、停车场、公共卫生间等的维护和管理，保持通道畅通，设置必要的安全标识。

定期对厂房及相关设施进行安全检查，及时发觉和消除安全隐患。如发觉承租方存在安全违规行为，有权要求承租方立即整改。

协助承租方处理因出租方原因导致的安全，提供必要的协助和支持。

2.承租方安全管理责任

遵守国家有关安全生产的法律法规和出租方的安全管理制度，建立健全自身的安全生产规章制度，加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。

负责租赁厂房内的生产区域的安全管理，保证生产设备的安全运行，按照操作规程进行生产作业，防止发生安全。

对租赁厂房内的电气设备、消防设施等进行日常维护和管理，定期进行检查和维护，保证其完好有效。如发觉安全隐患，应及时通知出租方进行处理。

不得擅自改变厂房的结构和用途，如需进行改造，应事先征得出租方的书面同意，并符合相关安全标准。

负责租赁厂房内的人员安全管理，对员工的行为进行监督和管理，防止发生安全。如发生员工安全，应及时通知出租方，并配合出租方进行处理。

3.双方共同安全管理责任

共同维护租赁厂房的安全环境，不得在厂区内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。

共同遵守消防安全规定，不得在厂区内吸烟、使用明火等，如需要进行动火作业，应事先办理动火审批手续，并采取必要的安全措施。

共同配合有关部门进行安全检查和监督，如实提供有关安全资料和情况。

七、安全设施及维护

1.出租方提供的安全设施：出租方提供的安全设施包括消防设施（如消防栓、灭火器、消防疏散通道等）、电气设备（如配电箱、电缆等）、安全标识等。

2.承租方维护安全设施的义务：承租方应按照相关规定和操作规程对出租方提供的安全设施进行日常维护和管理，定期进行检查和维护，保证其完好有效。如发觉安全设施损坏或失效，应及时通知出租方进行维修或更换。

3.安全设施的检查与更新：出租方应定期对出租的安全设施进行检查，保证其符合相关安全标准。承租方也有权对安全设施进行检查，如发觉安全设施存在问题，应及时通知出租方进行处理。如安全设施需要更新，应由出租方负责更新，费用由出租方承担。

八、处理与赔偿

1.报告与处理程序：如发生安全，承租方应立即采取措施进行救援，并及时通知出租方。出租方应在接到通知后，立即启动应急预案，配合承租方进行处理。如需要向有关部门报告，双方应共同配合，如实报告情况。

2.责任认定与赔偿范围：根据的原因和责任，确定的责任方。如属于出租方的责任，出租方应承担相应的赔偿责任；如属于承租方的责任，承租方应承担相应的赔偿责任；如属于双方共同的责任，双方应根据各自的责任比例承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括因造成的人身伤亡、财产损失等。

3.保险事宜：承租方应按照国家有关规定为员工购买工伤保险，出租方应鼓励承租方为租赁厂房内的财产购买财产保险。如发生安全，双方应按照保险合同的约定进行理赔。

九、违约责任

1.出租方违约责任：如出租方未按照本协议的约定提供符合安全标准的厂房及相关设施，或未履行安全管理责任，导致承租方发生安全，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方的损失、承担因造成的法律责