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土建安装工程施工总承包合同

合同编号：__________

合同双方信息：

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

一、合同协议书

双方经友好协商，达成如下协议：

1.工程概况：明确工程的名称、地点、规模、内容等基本信息。

2.工程承包范围：详细列出土建安装工程的具体承包范围，包括但不限于建筑主体结构、给排水、电气、暖通等方面。

3.合同工期：确定工程的开工日期、竣工日期以及总工期，并明确工期延误的责任和处理方式。

4.工程质量标准：约定工程应达到的质量标准，如国家现行标准或行业标准等。

5.合同价款及支付方式：明确合同价款的金额、计算方式以及支付的时间、比例等。

6.双方权利和义务：详细规定双方在工程建设过程中的权利和义务，包括甲方的协助义务、乙方的施工义务等。

7.工程变更：规定工程变更的程序、责任及费用调整等事项。

8.竣工验收与结算：明确竣工验收的标准、程序以及结算的方式和时间。

9.违约责任：约定双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式。

10.争议解决：确定争议的解决方式，如仲裁或诉讼等。

11.其他条款：包括合同的生效条件、保密条款、不可抗力条款等。

二、通用条款

（一）词语定义及合同文件

1.词语定义：对合同中使用的重要词语进行定义，如“工程”“工期”“质量”等，以避免歧义。

2.合同文件的优先顺序：明确合同文件的组成部分及其优先顺序，如合同协议书、通用条款、专用条款、技术标准和要求等。

3.合同文件的解释：规定合同文件的解释原则，如按照条款的字面意思、相关法律法规等进行解释。

（二）双方一般权利和义务

1.工程师：甲方委派的工程师负责工程的监督、管理和协调工作；乙方委派的项目经理负责工程的具体施工管理工作。

2.项目经理：乙方项目经理应具备相应的资质和经验，负责组织施工人员按照合同要求进行施工，并及时向甲方报告工程进展情况。

3.发包人工作：甲方应负责提供施工所需的场地、水电等条件，并协调与周边单位的关系；乙方应配合甲方完成相关工作。

4.承包人工作：乙方应按照合同要求编制施工组织设计、进度计划等文件，并严格按照设计文件和施工规范进行施工；负责施工过程中的安全管理和环境保护工作等。

（三）施工组织设计和工期

1.进度计划：乙方应编制详细的施工进度计划，经甲方批准后严格执行；如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任。

2.开工及延期开工：双方应约定开工日期，如因甲方原因导致延期开工，应相应顺延工期；如因乙方原因导致延期开工，应承担违约责任。

3.暂停施工：如遇不可抗力或其他原因导致工程暂停施工，双方应及时协商处理，并确定后续的施工安排。

4.工期延误：如因非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

5.工程竣工：乙方应按照合同要求完成工程施工，并提交竣工报告；甲方应在规定时间内组织验收，如验收合格，双方应办理竣工结算手续。

（四）质量与检验

1.工程质量：乙方应按照合同要求和国家现行标准进行施工，保证工程质量符合要求；如工程质量不符合要求，应负责返工或整改，直至达到合格标准。

2.检查和返工：甲方有权对工程质量进行检查，如发觉质量问题，应通知乙方进行整改；乙方应及时整改，并承担整改费用。

3.隐蔽工程和中间验收：对于隐蔽工程和中间验收项目，乙方应在隐蔽或中间验收前通知甲方，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工；如因乙方原因导致隐蔽工程或中间验收不合格，应负责返工，费用由乙方承担。

4.重新检验：如甲方对乙方完成的工程质量有异议，可要求重新检验；如重新检验合格，费用由甲方承担；如重新检验不合格，费用由乙方承担。

（五）安全施工

1.安全施工与检查：乙方应建立健全安全管理制度，加强施工安全管理，保证施工安全；甲方有权对乙方的安全施工情况进行检查，如发觉安全隐患，应通知乙方进行整改。

2.安全防护：乙方应按照国家现行标准和合同要求，为施工人员提供必要的安全防护用品和设施；如因乙方原因导致施工人员发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

3.处理：如发生安全，双方应及时报告有关部门，并配合有关部门进行调查处理；如因乙方原因导致安全，应承担全部责任；如因甲方原因导致安全，应承担相应的责任。

（六）合同价款与支付

1.合同价款及调整：合同价款应根据工程的实际情况和合同约定进行确定，并可根据工程变更等情况进行调整。

2.工程预付款：甲方应按照合同约定向乙方支付工程预付款，作为乙方启动工程施工的资金；预付款的比例、支付时间等应在合同中明