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小产权手房转让合同

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，电子邮箱：[转让方联系邮箱]。

2.受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，电子邮箱：[受让方联系邮箱]。

二、转让房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号信息]。

2.房屋面积：建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内面积为[套内面积具体数值]平方米。

3.房屋规划用途：该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。

三、转让价格及付款方式

1.转让价格：经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币[具体价格数值]元（大写：[大写价格]）。

2.付款时间及方式：

首付款：受让方应在合同签订之日起[首付款付款期限]日内，向转让方支付转让价格的[首付款比例]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[首付款大写金额]）。

余款支付：受让方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[余款付款期限]日内，向转让方支付剩余的转让价格，即人民币[余款具体数值]元（大写：[余款大写金额]）。受让方应将余款支付至转让方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：[转让方账户名称]

开户银行：[转让方开户银行名称]

银行账号：[转让方银行账号]

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：转让方应在收到受让方全部首付款之日起[交付时间期限]日内，将房屋交付给受让方。

2.交付条件：

房屋应保持现状，无损坏、无漏水、无渗漏等质量问题。

房屋内的附属设施、设备应齐全，并能正常使用，如水电、燃气、供暖等。

房屋应具备相关的产权证明文件，如房产证、土地使用证等。

3.相关费用承担：

交付前的房屋物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由转让方承担。

交付后的房屋物业费、水电费、燃气费、供暖费等费用由受让方承担。

五、产权过户及相关手续办理

1.过户时间：受让方应在支付完全部转让价款之日起[过户时间期限]日内，协助转让方办理房屋产权过户手续。

2.过户费用承担：

办理房屋产权过户手续所需的税费、手续费等费用，由双方按照国家相关规定各自承担。

如因一方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.协助办理手续：

转让方应积极配合受让方办理房屋产权过户手续，提供相关的产权证明文件、协助办理过户手续等。

受让方应及时支付办理过户手续所需的费用，并配合转让方办理相关手续。

六、违约责任

1.双方违约情形及责任：

若转让方未按照合同约定的时间交付房屋或未提供相关的产权证明文件，应向受让方支付违约金，违约金数额为转让价格的[违约金比例]%。如因转让方的违约行为给受让方造成损失的，转让方还应承担赔偿责任。

若受让方未按照合同约定的时间支付转让价款或未协助办理房屋产权过户手续，应向转让方支付违约金，违约金数额为未支付价款或未协助办理手续部分的[违约金比例]%。如因受让方的违约行为给转让方造成损失的，受让方还应承担赔偿责任。

若双方均存在违约行为，应根据各自的违约程度承担相应的违约责任。

2.违约金约定：双方同意，违约金的支付方式为在违约行为发生后[违约金支付期限]日内，违约方向守约方支付违约金。如违约方逾期未支付违约金，守约方有权从违约方的应付款项中直接扣除违约金，或通过法律途径追讨违约金及损失。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的解释及执行均适用中华人民共和国法律。

十、附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋产权证明文件、双方协商达成的补充协议等。

2.本合同的任何修改、补充或变更均需经双方协商一致，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

[转让方盖章处]

法定代表人（签字）：________________

[具体日期]

[受让方盖章处]

法定代表人（签字）：________________

[具体日期]