房屋出租方变更的三方协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋出租方变更的三方协议

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋名称与地址

房屋名称为______，地址为______。

乙方租赁的房屋包括但不限于______（详细说明如房间数量、面积等）。

2.房屋权属

甲方保证出租的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转租房屋。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

本协议租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如月付、季付等），支付日期为每月______日。

三、交房与退房

1.交房

甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付乙方，并确保房屋符合租赁协议的要求。

乙方应在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。

2.退房

租赁期满或乙方提前终止租赁，乙方应在______个工作日内将房屋退还甲方，并确保房屋符合租赁协议的要求。

乙方提前终止租赁的，应提前______个月通知甲方，并支付提前终止租赁期间的租金。

四、其他约定

1.甲方责任

甲方应保证房屋的安全、卫生，及时维修房屋内的设施设备。

甲方不得随意提高租金，不得随意终止租赁协议。

2.乙方责任

乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备。

乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转租房屋。

五、出租方变更

1.出租方变更权利与义务

权利：

出租方有权根据自身情况变更出租方，但需提前______个月书面通知承租方。

义务：

新出租方需承担原出租方的所有权利和义务，并保证租赁合同的继续有效。

2.承租方权利与义务

权利：

承租方有权了解出租方变更的情况，并有权决定是否接受新的出租方。

义务：

承租方应配合出租方变更的流程，并提供必要的协助。

六、房屋维护与管理

1.维护责任

房屋的日常维护责任由新出租方承担，包括但不限于维修、保养等。

2.管理责任

房屋的管理责任由新出租方承担，包括但不限于房屋租赁合同的签订、租金收取等。

七、租赁费用调整

1.调整条件

在租赁期间，如因市场行情、政策调整等原因导致房屋租金上涨，新出租方有权根据实际情况调整租金，但需提前______个月书面通知承租方。

2.调整方式

租金调整按照市场行情或政策调整的比例进行，具体调整金额由双方协商确定。

八、终止与解除

1.终止条件

出租方或承租方违反租赁协议的约定，或发生不可抗力等情况，双方均有权终止租赁协议。

2.解除条件

出租方或承租方在租赁期间有正当理由需要解除租赁协议，应提前______个月书面通知对方。

如一方未履行通知义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。

九、协议的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。

2.仲裁

若协商不成，三方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。

十二、保密条款

1.保密内容

三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁条件等）